добрый день!
в ситуации, когда ипотечный кредит в банке взят физ. лицом на сумму, превышающую стоимость квартиры по дог. купли-продажи, проценты в 3 - НДФЛ тоже что-ли пропорционально высчитывать?
добрый день!
в ситуации, когда ипотечный кредит в банке взят физ. лицом на сумму, превышающую стоимость квартиры по дог. купли-продажи, проценты в 3 - НДФЛ тоже что-ли пропорционально высчитывать?
Ст 220 НК:
2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
ИМХО, если взять справку из банка, и в ней будет видно, с какой суммы кредита платились %, то можно не делить пропорционально, а заявляться на уплаченные суммы в пределах стоимости квартиры, а затем прекратить вычет по %.
Подскажите по заполнению (ситуация: покупка новостройки + проценты по кредиту)
в п. 2.7. Листа Л 3-НДФЛ ставим размер налоговой базы, облагаемой по ставке 13%. Допустим 900 тыс. (заработано и с этого уплачен подоходный).
В п 2.8 этаже сумма она же документально подтверждена и принимается (т..к квартира стоит больше 2 млн., все бумаги есть), так?
Процентов уплачено на 120 тыщ. – хотела поставить это в п. 2.9
НО при этом Сумма значений подпунктов 2.8 и 2.9 не должна превышать значение подпункта 2.7 Листа Л. и в результате проценты попадают в п. 2.11 – остаток вечно переходящий на следующий налоговый период????
в 2.9 ставите %, в 2.8=2.7-2.9, и переходящий остаток будет только по вычету по квартире.
gordana, спасибо за идею.... но вероятно я туплю... с какого перепуга проценты ограничены пунктом 2.7 ? (они не облагаемы 13%, они не ограничены рамкой 2 млн. (1 млн. по старому).) Например я хочу взять вычет на 900 тыщ. и 120 тыщ по процентам, одновременно. Почему переходящий остаток должен быть (может быть) по квартире? Он же укладывается в свой лимит.
2.7 -база по ставке 13%, которую вы заработали. Все вычеты за год производятся в пределах этой суммы. Поэтому взять вычет, если заработано всего 900 тыр, не получится. Проценты действительно ничем не ограничены, поэтому можете брать их в следующие годы в пределах своего дохода до полного погашения % банку.на 900 тыщ. и 120 тыщ по процентам, одновременно.
gordana, спасибо! Теперь понятно почему.....
Помогите, пожалуйста. Никак не справлюсь с листом Л. В прошлом году продала квартиру, которая была в собственности более 3 лет, за 1.700.000 р. (Ставлю эту цифру в пп 1.5 , 1.5.2 , 1.6.2 и 3 на листе Ж1.) и купила квартиру за 1.950.000 р. (из которых 750.000 р. взяты в ипотеку). При заполнении листа Л в пункте 2.7 из налоговой базы (показатель строки 010 Раздела1) 380.000 р. приходится вычитать п.3 листа Ж1, получается -1.320.000р. Что не так? Почему здесь участвует квартира, которая была в собственности более 3 лет?
Что такое? Сумма, которую заработали за год, и с которой хотите вернуть налог?380.000 р.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
