У физлица (мама) находится в собственности магазин. До этого времени она сдавала мне (предпринимателю УСН15% + ЕНВД) его в аренду безвозмездно. Я осуществлял там розничную торговлю. Теперь возникла необходимость его сдать в аренду другой фирме. Как выгоднее его сдавать от физлица или от ИП договором субаренды?
Такого не может быть, договор аренды это возмездный договор.Сообщение от Аноним
Теперь я это знаю, почитав этот форум. Но договор можно перезаключить с мамой на символическую сумму. А то что я проработал по такому договору три года, пока никто не докопался.
Главное для меня сейчас как правильно сдать помещение с минимальным налогообложением, а уж потом буду думать о прошлой деятельности.
А вы о ком печетесь - о физике или ИП?
ИМХО, как от ИП . Под какие цели будете сдавать ?Как выгоднее его сдавать от физлица или от ИП договором субаренды?
Надо просто просчитать все + и -.
лето - это маленькая жизнь
Так мы одна семьяПросто так получилось, что магазин оформили на маму, а я оформил ИП.
У ИП оно вроде попадает под упрощенку, у меня доходы минус расходы. Так как расходов не будет, то я заплачу 15% от суммы аренды. Пока договариваюсь с арендатором, который будет снимать под сотовый салон МТС/Теле2.
Да, вроде на УСН. А разве у вас не будет расхода - оплат за аренду маме? Вот вам и расход, уменьшение налоговой базы.У ИП оно вроде попадает под упрощенку, у меня доходы минус расходы. Так как расходов не будет, то я заплачу 15% от суммы аренды. Пока договариваюсь с арендатором, который будет снимать под сотовый салон МТС/Теле2.
лето - это маленькая жизнь
Конечно нет.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием