<p>12 марта 2009 года на Клерк.Ру прошла интернет-конференция &quot;Кредит в кризис: условия и возможности&quot;. На вопросы наших пользователей в режиме он-лайн ответил Олег Скворцов, заместитель председателя правления Абсолют Банка.</p><p><strong><u>Анонимный пользователь</u></strong><strong>: Наша семья год назад брала ипотечный кредит. Платили мы исправно, иногда даже больше, чем положено в месяц, но сейчас ситуация очень сложная. У меня был свой бизнес, который сейчас практически не приносит прибыли. Мы с большим трудом находим деньги на ежемесячные платежи. Это какая-то агония. Я готов отказаться от квартиры и отдать ее банку. Как происходит эта процедура? С чего мне начать?<br />И нужна ли банку эта квартира?</strong></p><p><strong><u>Олег Скворцов</u></strong>: В первую очередь, хочу Вам порекомендовать тщательно взвесить все &laquo;за&raquo; и &laquo;против&raquo; продажи квартиры. Так как, в том случае, если вы не можете выполнять свои кредитные обязательства в связи с изменившимся материальным положением, ранее не допускали просрочки платежей и сами заявили в банк о возникших трудностях, кредитор может рассмотреть возможность реструктуризации задолженности - например, увеличение срока кредита или возможность временно вносить минимальный платеж. Многие банки сегодня предлагают такой вариант решения для своих клиентов. <br /><br />И только в том случае, если даже такой вариант для Вас невозможен, стоит рассматривать вариант с продажей квартиры. Досудебная реализация залога более выгодна для клиента &ndash; вы можете сами устанавливать цену продаваемой недвижимости, искать покупателя и контролировать весь процесс реализации предмета залога. К тому же банк может порекомендовать своих партнеров из числа риэлторов, которые помогут Вам в этом процессе. <br /><br />Еще один плюс, банк, скорее всего, при такой ситуации освободит вас от выплаты штрафов и пени за просрочку. В том же случае, если квартира будет продаваться через суд, вы будете обязаны оплатить не только все штрафы и пени, но еще и судебные издержки.</p><p>&nbsp;</p><p><strong><u>Пользователь </u></strong><strong><u>Nika</u></strong><strong><u>-</u></strong><strong><u>Svetlana</u></strong><strong>: </strong><strong>В связи с кризисом упали доходы а соответстенно не в состоянии оплачивать ранее взятые кредиты в полном объеме и чтобы не быть злостным неплательщиком вносим по мере возможности около половины ежемесячных платежей. Скажите пожалуйста есть ли какие нибудь рычаги урегулирования данной ситуации без ущерба как для банка так и заемщика. Ну например возможно ли пересмотреть договор с погашением процентов и отсрочкой уплаты основного долга или еще какие нибудь варианты. Брать новые кредиты на погашение старых не вариант да и взять новый кредит весьма сложно.</strong></p>

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/boss/?141670