<blockquote> <p>Еще вчера крупные игроки рынка чурались субаренды. Не барское это дело. Но теперь все иначе. Даже те, кто не скупился на шикарные офисные площадки класса&quot;А&quot;, в срочном порядке ищут субарендаторов.</p> </blockquote> <p>И куда мы катимся? Подумать только, KPMG и &laquo;Ренессанс Групп&raquo;, арендующие огромные офисные блоки в &laquo;Башне на Набережной&raquo;, одной из доминант ММДЦ &laquo;Москва-Сити&raquo;, предлагают взятые &laquo;на вырост&raquo; площади в субаренду. Еще полгода назад участникам рынка недвижимости такое могло померещиться лишь в ночном кошмаре. Листы ожидания на офисные блоки в &laquo;Москва-Сити&raquo; были сформированы аж до 2015 года, а арендаторы, желавшие снять помещение в одной из высоток, готовы были платить любые деньги. Действительно &mdash; любые. Теперь же этим самым листам одна дорога &mdash; в хищное жерло питающегося ненужными бумагами шреддера.</p> <p>Найти сегодня субарендаторов на такие площади очень непросто. Что уж говорить о компаниях, вынужденных предлагать избыточные &laquo;квадраты&raquo; в менее популярных объектах того же класса А! Кстати, и таких сегодня с избытком. По информации консультантов рынка, лишние метры в бизнес-центре &laquo;Фабрика Станиславского&raquo; сдает головной офис &laquo;Яндекса&raquo;. Соседей ищут Media Markt, &laquo;Тройка Диалог&raquo;, издательство &laquo;Аргументы и Факты&raquo; и другие компании, ранее арендовавшие площади целыми этажами.</p> <p>&mdash; Мы и правда ищем субарендаторов, но не для того, чтобы таким образом сэкономить или заработать, &mdash; уточняет официальный представитель &laquo;Яндекса&raquo; Дина Логинова. &mdash; В этом году переезжаем в новый офис в деловом квартале &laquo;Красная роза&raquo;. Займем площадь в 16 тысяч квадратных метров и освободим офис в &laquo;Фабрике Станиславского&raquo;. Договор с этим бизнес-центром был заключен на шесть лет, а пробыли мы там всего два года. Теперь хотим либо расторгнуть договор, либо передать другой компании право аренды. При этом нас устроит тот вариант, который позволит эффективнее сократить расходы.</p> <p>Из-за переезда в новый офис сдает помещения в субаренду и сеть Media Markt, сообщила пресс-секретарь компании Елена Скальская. По ее словам, штаб-квартира ритейлера недавно переехала в новый офис площадью 11 тысяч кв. м около станции метро &laquo;Дмитровская&raquo;, причем 3,5 тысячи планируется сдавать в субаренду. &laquo;Поиск субарендатора не связан с сокращением штата. Эти площади брались на перспективу, и пока они нам не нужны&raquo;, &mdash; говорит Скальская. А вот &laquo;Ренессанс Капитал&raquo;, &laquo;Тройка Диалог&raquo; и KPMG вынуждены сдавать помещения в субаренду как раз из-за серьезного сокращения штатов.</p> <p>По оценкам руководителя отдела аналитики компании Praedium Ольги Павлик, доля предлагаемых в субаренду помещений к началу года достигла 20&ndash;25%, тогда как в докризисный период этот показатель не превышал 5%.</p>

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/boss/?141934