Как оформит оказание платных сантехнических услуг жильцам?

[ИринаБухгалтер]

Здравствуйте !

ТСЖ на УСН - доходы.
Подскажите, пожалуйста, как оформлять оказание платных сантехнических
услуг жильцам ?
1)Что должна включать сумма оплаты за сантех.услуги:
оплату за работу сантехника, материалы и доход ТСЖ?

2)Вся сумма за сантех.услуги -доход ТСЖ и надо заплатить единый налог - 6% за квартал ?

3)Как оформить оплату работы платных услуг штатного сантехника - по договору подряда раз в месяц ?

СПАСИБО !!!

[Александр7272]

1;2) Чтобы она не включала платить будете 6% за минусом взносов в ПФР но не более 50% от суммы налога, у Вас ведь расходы не учитываются.
3) Оформляйте нарядами которые будет подписывать и заказчик и согласно калькуляции в зависимости от вида работ начисляйте зарплату, но не забывайте о раздельном учете Уставной и коммерческой деятельности.

[ИринаБухгалтер]

4)А опломбирование сантехником по договору подряда жильцам индивидуальных счетчиков на воду тоже является доходом ТСЖ ?

5)Если это не было учтено, как доход за 2008 год и была сдана в налоговую декларация по УСН и Книга ДиР за 2008г., надо сдавать корректировку за 2008 год и заново книгу ДиР ???

6)Что значит раздельный учет Уставной и коммерческой деятельности ? Зарплату за платные сантех.услуги относить в смете как на сверхурочную работу сантехника ?

СПАСИБО!!!

[Lisaya]

Мы оформляем все договором,выдаем квитанцию ,которую можно по желанию оплатить в сбербанке, на почте, у нас в кассе. Для доплат сантехнику имеется положение о дополнительных услугах,в котором прописаны цены, порядок оплаты прямым исполнителям и косвенным исполнителям,бухгалтер же тоже работает.В зарплате ввели отдельно данный вид оплат,из которых формируется себестоимость работ. Все проходит по бухучету как отдельный вид деятельности,налоги по полной программе. Все,что не связано с работами на общем имуществе относим сюда и электрику и сантехнику и всякое прочее,что внутри квартиры.Вот только батареи не смогли запихать.Получается,что жлемент системы отопления дома.А жаль, очень уж дорого

[ИринаБухгалтер]

То есть налоги платить со всей суммы платных услуг (опломбировка счетчиков в том числе).
7)А как быть с книгой ДиР за 2008 год, если подать уточненку по УСН, то можно потом новую книгу ДиР подавать?
8)В смете на содержание жилья должны учитываться все доходы и расходы, как можно предусмотреть доход от платных сантех.услуг и включить его в смету на содержание жилья ?

[Lisaya]

7)А как быть с книгой ДиР за 2008 год, если подать уточненку по УСН, то можно потом новую книгу ДиР подавать?

тут ничего не подскажу

8)В смете на содержание жилья должны учитываться все доходы и расходы, как можно предусмотреть доход от платных сантех.услуг и включить его в смету на содержание жилья ?

В смету то вы включить можете и даже получить разрешение от соственников на трату,но полсе налогообложения. А вам это надо? Это же коммерческая деятельность и вы можете пустить доход на дополнительное поощрение сотрудников или улучшение условий труда.Это же воля собственника обратиться к вам,как к фирме оказывающей подобные услуги на личном имуществе граждан.Они с таким же успехом могут обратиться в любую контору и заказать услуги там.Это их личное пожелание,вы заработали,тратьте на себя,сколько можно жить на копейки,утвержденные волей Марьванны,которая вечно всем недовольна. Вы,именно вы заработали,зачем отдавать ваши доходы жильцам?

[ИринаБухгалтер]

А может не подавать уточненку за 2008 год по УСН, а просто доплатить налог по УСН сейчас до 31 марта 2009г., а сумму дохода, неучтенного в декларации по УСН за 2008 год, учесть за 1 квартал 2009г.?

[Над.К]

ИринаБухгалтер, что ж Вы такое говорите? Это ж разные налоговые периоды?

[ИринаБухгалтер]

Я позвонила в налоговую, мне сказали, что книгу ДиР тоже заново можно сдавать на проверку

[Над.К]

Книга ДиР ни на какую проверку не сдается. Она просто подписывается в налоговой.