Доброго времени суток.
Помогите разобраться.
Решил подарить родственнику земельный участок и недостроеным домом. Свитетельство на землю у меня старого образца, а постройка не зарегистрирована.
Как зарегистрировать переход права собственности и какие документы для этого требуются.
Спасибо.
Сколько не читал в инете статей на подобную тему, все авторы утверждают, что для сделки сначало необходимо переоформить свидетельство на землю...
... т.е. получить свидетельство нового образца. Для чего необходимо провести межевание и иные землеустроительные работы...
Хотелось бы знать Ваше мнение. И желательно со ссылочками на НПА.
Спасибо.
... т.е. получить свидетельство нового образца. Для чего необходимо провести межевание и иные землеустроительные работы...ФЗ № 122-ФЗ; № 221-ФЗ, сначала обмер, межевание, постановка на ГКН, получение кадастрового паспорта на ЗУ, потом с паспортом и договором в ФРС на регистрацию.И желательно со ссылочками на НПА.
"Verba volant, scripta manent"
Прошу прощение. Я не совсем понял зачем получать кадастровый паспорт - он у меня есть.
Участок кадастровый учет прошел? Когда паспорт получали?
"Verba volant, scripta manent"
когда паспорт получали не знаю, но в ГКН внесли в августе 1993
его тогда, к сожалению не было)))но в ГКН внесли в августе 1993
"Verba volant, scripta manent"
Я сейчас смотрю в выписку из ГКН, там в п. 6 "Дата внесения номера в гос. кадастр недвижимости" указана дата: 03.08.1993г.
У Вас надо полагать, он на учете стоит, как ранее учтеный."Дата внесения номера в гос. кадастр недвижимости" указана дата: 03.08.1993г.
У Вас землеустроители участок промеряли, межевание было?
В Выписке есть координаты и растояния от поворотных точек ... ну и соответственно, сам план участка? На первом листе есть запись типа "границы участка не установлены"?
"Verba volant, scripta manent"
есть запись, что границы участка не установлены
значит, ИМХО, геодезии и межевания у Вас не былоесть запись, что границы участка не установлены
Тут на форуме писал кто-то что с такими паспортами регили право собственности...ну меня посещают смутные сомнения, что такое регится... так как кадастровый учет предполагает установить ЗУ как объект права индивидуально-определенную вещь ... а установленных и согласованных границ нет - нет и ЗУ. Естественно, это мое мнение
"Verba volant, scripta manent"
Сын в октябре 2008 года купил участок в Можайском р-не, у него в выписке так же прописано - граница не установлена.
ну значит бывает, только как я указал в посте 12, это противоречит ГК и ФЗ О ГКН, ну и соответственно логике законодателя в отношении регистрации права на недвижку, ИМХО...Сын в октябре 2008 года купил участок в Можайском р-не, у него в выписке так же прописано - граница не установлена.
Попробуйте...по итогам, если можно отпишите пожалуйста...интересно...
"Verba volant, scripta manent"
Участок с домом был получен в результате наследства отцом. Задача перевести целиком участок с домом на сына. Договор дарения заключается в ППФ. Не могли бы Вы подсказать:
1. необходимо ли предоставлять в регпалату справку из налоговой об отсутствии задолженностей по налогам,
2. предоставлять в регпалату справку об инвентаризационной стоимости объекта и указывать ее в договоре (в простой письменной форме),
3. предоставлять в регпалату свидетельство о рождении для подтверждения родства,
4. где возможно скачать типовой договор в ППФ на участок с домом,
5. правда ли, что при сроке давности свыше 5 лет техпаспорта из БТИ необходимо вызывать техника.
Заранее большое спасибо..
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием
