Подскажите чайнику ...покупаю квартиру

[Аноним]

Извините за глупый вопрос , но самому не разобраться..

покупаю квартиру за мильён , в 2010 смогу я подать 3НДФЛ и заявление на имущественый вычет ( это я так понимаю мне вернут мой НДФЛ за 2009? он у меня будет порядка 50 000,00 ) предоставить надо будет договор купли-продажи и всё?


у кого покупаю квартиру (родственница) в собоственности более 3 лет квартира ей надо будет сдать 3НДФЛ и написать заявление на вычет на стоимсть квартиры т.е. на мильён, и всё? НДФЛ с неё брать я так понимаю не будут?

[Аноним]

и еще вопрос , как мне потдвердить оплату за квартиру, распиской? у нотариуса её надо заверять?

[Аноним]

это я так понимаю мне вернут мой НДФЛ за 2009? он у меня будет порядка 50 000,00

Вернут??? Дорогой вы мой) вы в какой стране живете? это кого у нас что либо возвращали(((
Просто в последующих годах вам не будут начислять НДФЛ))
и кстати чем скорее вы получите извещение об имущественном вычете, тем ранее у вас не будут вычитать НДФЛ

[марусяО]

могут вернуть, а можно взять извещение для работодателя

[Аноним]

ну просто моим знакомым НДФЛ вернули в прошлом году..... ну мне всё равно даже если платить его не буду тоже хорошо





еще вопрос если я сразу продам эту квартиру за 1 900 000 ,00 ,я имею право на вычет в 2 000 000 ,00 или только 1 000 000, 00?

[марусяО]

еще вопрос если я сразу продам эту квартиру за 1 900 000 ,00 ,я имею право на вычет в 2 000 000 ,00 или только 1 000 000, 00?

1 900 000 вычет предоставляется по недвижимости 1 раз

[Аноним]

один раз ...в смысле один раз в жизни?

[марусяО]

ст. 220 п.1 пп 2 предпосл абзац
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.

[Аноним]

спасибо

[Cкарлетт]

у кого покупаю квартиру (родственница) в собоственности более 3 лет квартира ей надо будет сдать 3НДФЛ и написать заявление на вычет на стоимсть квартиры т.е. на мильён, и всё? НДФЛ с неё брать я так понимаю не будут?

А почему никто не поставил под сомнение вообще получение налогового вычета при покупке в данной ситуации?
Ст. 220 "Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса. "
Степень родства какая?

[марусяО]

А почему никто не поставил под сомнение вообще получение налогового вычета при покупке в данной ситуации?

Вы обратили - взаимозависимые физ-лица - супруги, опекуны и все в таком роде, но если у дальней родственницы - типа троюродной тетки - только если "Суд может признать лица взаимозависимыми по иным обстоятельствам"

[Аноним]

двоюродная бабушка

[марусяО]

тогда только суд, для признания взаимозависимости

[Аноним]

вообщем переживать не стоит

[марусяО]

за это точно не стоит

[olesya_k_81]

Значит так, вашу взаимозависимость еще н-о доказать, это раз!!! А то что Вам возместят НДФЛ это правильно, нужно будет до 30 апреля 2010 г. подать декларацию 3 НДФЛ, к ней прилагается копия договора купли-продажи, квитанция об оплате (копия), ксерокопия вашего ИНН, паспорта с местом прописки и все! я КУПИЛА КВАРТИРУ В 2008 Г В АВГУСТЕ, ВСЕ ПОДАЛА И МНЕ ВОЗМЕЩЕЮТ!!! И кстати не только НДФЛ но и проценты по ипотеке!

[Cкарлетт]

Вы обратили - взаимозависимые физ-лица - супруги, опекуны и все в таком роде, но если у дальней родственницы - типа троюродной тетки - только если "Суд может признать лица взаимозависимыми по иным обстоятельствам"

Извините, но в первом посте не было "дальней", просто "родственницы", поэтому я и обратила внимание.
На мой взгляд, ситуация не такая уж и безоблачная, так как НК Статья 20. Взаимозависимые лица не содержит четких формулировок кто конкретно признается взаимозависимыми лицами.

"1. Взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица и (или) организации, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц, а именно:
1) одна организация непосредственно и (или) косвенно участвует в другой организации, и суммарная доля такого участия составляет более 20 процентов. Доля косвенного участия одной организации в другой через последовательность иных организаций определяется в виде произведения долей непосредственного участия организаций этой последовательности одна в другой;
2) одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению;
3) лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
2. Суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг). "

Состояние любого родства очень даже может повлиять на результат сделки по реализации недвижимости. Двоюродная бабушка может просто подарить квартиру внучку, но оформить это через куплю - продажу без фактической передачи денег, только расписку в получении написать. Другое дело, что отследить это сложно при разных фамилиях покупателя и продавца, а при одинаковой - думаю ИФНС с удовольствием за это зацепится и может отказать в вычете с формулировкой "встретимся в суде".
Я желаю Анониму избежать всех недоразумений и получить желаемое.

[Инна_О]

оплату за квартиру, распиской? у нотариуса её надо заверять?

да, не надо

[Мишка косолапый]

подскажите срок имущественного вычета имею право подать в течении 3-х лет?? или пяти???спасибо.

[Cкарлетт]

3-х

[Аноним]

спасибо всем большое буду покупать =)