Тема: Необходимо ли регистрировать такой договор аренды?

Заключен договор аренды.
В шапке стоит дата - 01.08.2008.
Далее в пункте 2 договора цитирую: "Договор заключен сроком с 02.08.2008 года по 31.07.2009 года."
Арендатор-должник грозит заявить в суде, что договор заключен ровно на 1 год, и из-за отсутствия таковой не может считаться заключенным.

Каково Ваше мнение? И что возможно сделать в данном случае, чтобы взыскать с него долг?

Объект аренды - нежилое встроенное помещение.

А где он увидел год? Срок аренды меньше. А дата заключения договора тут вообще не причем.
А акт передачи имущества в аренду есть? Каким числом подписан?

Из-за отсутствия регистрации, конечно же!

Акт передачи подписан 01.08.2008.

Ну вот Вы и попали. Если договор аренды со 2 августа, что ж Вы передали имущество 1? Вот год и получается

Мы по договору обязаны были передать к моменту начала срока аренды. Так что передали вовремя.

обычно делается ровно наоборот

12345rrr, Вы на день поторопились. И арендатор Вас подловил.
Но он тоже может влипнуть с этим договором. Потому что если он в расходы ставил платежи по аренде, то это было неправильно - договор аренды-то незаключенный, как он говорит. Так что ему тоже надо оченить свои риски