договор аренды офиса

[Luissa]

Добрый день!
Уважаемые форумчане,помогите,пожалуйста.
Первый раз столкнулись с таким вопросом и не знаю, как сделать правильно.
наша фирма на УСНО. Офис, в котором мы работаем, принадлежит одному из учередителей. Договор аренды не оформлен,т.к. во-первых у нас убытки, платить нечем,во-вторых, договор с эксплуатационной компанией заключен с 01.03.09( а мы зарегистрированы по этому юрид.адресу аж с апреля 2008).
Вопросы:
1)Как правильно оформить договор аренды, если можно скиньте шаблон. С какого числа его оформить,за 2008г я думаю уже опоздали.
2)какую сумму арендной платы указать в нем,чтобы была не слишком занижена,и в то же время,чтобы не платить большой НДФЛ
3)как оплачивать коммунальные услуги-все оформлено на учередителя
Если оплачивать арендодателю аренда+комм.услуги, то НДФЛ со всей суммы????
Спасибо.

[Luissa]

Договор аренды я "нарыла",но вопросы остались.
Помогите,пожалуйста,срочно надо!!!!!!!!!!!!!

[Светлана Крым]

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, можно ли составить договор аренды квартиры у учредителя под офис ООО. Учредитель не является исполнительным органом. Хочу поставить арендную плату 1000 руб и платить с нее НДФЛ? Договор нужен для открытия расчетного счета в банке. В расходы принимать не буду. Просто чем это чревато кроме как начисление НДФЛ?

[dina62]

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, можно ли составить договор аренды квартиры у учредителя под офис ООО. Учредитель не является исполнительным органом. Хочу поставить арендную плату 1000 руб и платить с нее НДФЛ? Договор нужен для открытия расчетного счета в банке. В расходы принимать не буду. Просто чем это чревато кроме как начисление НДФЛ?

Арендовать жилое помещение под офис Вы не можете, т.к. это противоречит понятию жилое помещение.

[Светлана Крым]

Арендовать жилое помещение под офис Вы не можете, т.к. это противоречит понятию жилое помещение.

Но мы арендовать и не будем, это нужно для открытия расчетного счета, в банке сказали что так можно, я просто хотела уточнить нюансы.

[zak1c]

в банке сказали что так можно

сменить неадекватный банк

[Sapfir7]

Вам нужно удерживать из суммы арендной платы НДФЛ, и в день выплаты суммы аренды перечислять в бюджет НДФЛ. По окончании года вам нужно до 01 апреля сдать справку 2НДФЛ.
130,0 - НДФЛ и 870,0 - аренда - каждый месяц.
Больше никаких нюансов, тем более эти суммы вы в расходы ставить не будете.

[Над.К]

сменить неадекватный банк

Я думаю что в Крыму вариантов пока не много

[Светлана Крым]

Вам нужно удерживать из суммы арендной платы НДФЛ, и в день выплаты суммы аренды перечислять в бюджет НДФЛ. По окончании года вам нужно до 01 апреля сдать справку 2НДФЛ.
130,0 - НДФЛ и 870,0 - аренда - каждый месяц.
Больше никаких нюансов, тем более эти суммы вы в расходы ставить не будете.

Спасибо большое за ответ.
Спасибо Коллеги, за участие!