Возмещение коммунальных услуг связи арендаторами (опять)

[kegli]

1. УСН: коммунальные платежи от арендатора – доход у арендодателя
Письмо Минфина России от 10.02.2009 №03-11-09/42

Согласно пункту 1 статьи 346.15 НК РФ налогоплательщик учитывает доходы от реализации и внереализационные доходы. Не учитываются доходы, указанные в статье 251 НК РФ. В связи с этим суммы возмещения коммунальных платежей, поступающие арендодателю от арендатора, учитываются налогоплательщиком при определении объекта налогообложения.

чо то Минфин никак не уймется. Как все таки сделать так, чтобы не включать это в доход?

[аннамари]

прописать в договоре, что арендная плата включает все платежи, а арендатору поручить их оплачивать самостоятельно, если он на это пойдет. Или увеличить сумму арендной платы на платежи плюс с них процент, к-ый заплатите в виде налога.

[stas®]

чо то Минфин никак не уймется. Как все таки сделать так, чтобы не включать это в доход?

Четко написать, что в отношениях с коммунальными службами и операторами связи арендодатель выступает как действующий от собственного имени агент арендатора. Возмещение расходов комиссионера доходом не является.

[аннамари]

это был бы лучший выход, но этот вопрос уже муссировался. Что-то самостийные налоговики не хотят воспринимать подобный договор с ИП как агантский

[stas®]

Что-то самостийные налоговики не хотят воспринимать подобный договор с ИП как агантский

Они много чего не хотят воспринимать. Но глупость инспектора - это ж не повод платить лишние налоги.