3-НДФЛ и уплата НДФЛ иногородним лицом

[Marian]

Подскажите, пожалуйста, как поступить в следующей ситуации. У меня отец - собственник комнаты в коммунальной квартире в Питере. Сам живет в другом городе. В комнату свою он "пустил пожить" родственника, который не платит никакой арендной платы, только коммунальные платежи. Т.е. фактически получается, что сумма коммунальных платежей - это и есть доход арендодателя, который нужно указать в 3-НДФЛ?
И куда подавать эту 3-НДФЛ: в налоговую по месту нахождения арендодателя или по месту нахождения комнаты, сдаваемой в аренду? Куда и каким образом уплачивать НДФЛ?

[stas®]

какая аренда, если речь идет о безвозмездном пользовании?

[Marian]

Ну почему же безвозмездное?
Коммунальные платежи должен оплачивать собственник жилья (ну или тот, кто там прописан) вне зависимоти от того, проживает он там или нет. Собственник в данном случае ничего не платит, а за него платит другое лицо. Разве это не доход собственника жилья?
Вопрос еще стоит в том, что надо составить какой-то договор между моим отцом и его родственником: договор аренды (арендная плата= стоимости коммунальных услуг) или какой-либо другой договор. А то, получается, что человек живет в чужой собственности незаконно...

[Marian]

В общем-то, и вся эта история с уплатой налога подачей декларации возникла из-за проверок (соседи пожаловались, что человек посторонний в квартире живет - а вдруг не так просто живет, а вдруг собственник злостно от налогов уклоняется). А потому надо срочно что-то в бюджет заплатить, декларацию подать...

[OlgaK]

теоретически ваш отец может передавать деньги на коммун.платежи родственнику... никакого дохода нет...
собственник не обязан проживать в этой квартире...
а родственничка надо бы зарегить в квартире как временного...

[Marian]

а родственничка надо бы зарегить в квартире как временного...

Если бы возможно было зарегестрировать родственника в этой квартире, то вопрос с налоговой отпал бы сам собой - человек имел бы право находится в данной квартире не заключая никаких договоров. И отцу не нужно было бы доказывать, что он - никакой не злостный неплательщик. Но родственник прописан в другом районе Петербурга. Жить по месту прописки не может, вот его и пустили "по доброте душевной". А в Питере быть прописанным в одном районе города, и иметь временную регистрацию в другом ну никак нельзя.
Думаю, что все же придется заключить с родственником договор аренды на символическую сумму, платить с нее налоги, и честно показывать договор всяким проверяющим.
Тогда вопрос остается открытым: куда платить?

[OlgaK]

А в Питере быть прописанным в одном районе города, и иметь временную регистрацию в другом ну никак нельзя.

это что страна другая?

[tinkaer]

Можно заключить договор безвозмездного пользования

[Над.К]

Т.е. фактически получается, что сумма коммунальных платежей - это и есть доход арендодателя, который нужно указать в 3-НДФЛ?

Не получается. У Вас типичный договор безвозмездного пользования, а уплата коммуналки - расходы на содержание имущества.
А все налоги уплачиваются по месту прописки физлица (кроме имущественных)

[Marian]

это что страна другая?

А что, в Москве можно иметь регистрацию сразу по нескольким адресам?

Мы, конечно же, обращались в пасп. стол, но нам было отказано

[Marian]

У Вас типичный договор безвозмездного пользования, а уплата коммуналки - расходы на содержание имущества.

Итак, если мой отец предъявит в налоговую этот самый договор безвозмездного пользования, то все претензии по отношении к нему должны быть исчерпаны, и родственник имеет в данном случае законное право находится по данному адресу?
Этот договор должен быть зарестрирован у нотариуса?