×
Показано с 1 по 11 из 11
  1. #1
    Marian Marian вне форума
    Клерк Аватар для Marian
    Регистрация
    14.11.2006
    Адрес
    г. Санкт-Петербург
    Сообщений
    887

    3-НДФЛ и уплата НДФЛ иногородним лицом

    Подскажите, пожалуйста, как поступить в следующей ситуации. У меня отец - собственник комнаты в коммунальной квартире в Питере. Сам живет в другом городе. В комнату свою он "пустил пожить" родственника, который не платит никакой арендной платы, только коммунальные платежи. Т.е. фактически получается, что сумма коммунальных платежей - это и есть доход арендодателя, который нужно указать в 3-НДФЛ?
    И куда подавать эту 3-НДФЛ: в налоговую по месту нахождения арендодателя или по месту нахождения комнаты, сдаваемой в аренду? Куда и каким образом уплачивать НДФЛ?
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    stas® stas® вне форума
    киник Аватар для stas®
    Регистрация
    24.02.2002
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    36,131
    какая аренда, если речь идет о безвозмездном пользовании?

  3. #3
    Marian Marian вне форума
    Клерк Аватар для Marian
    Регистрация
    14.11.2006
    Адрес
    г. Санкт-Петербург
    Сообщений
    887
    Ну почему же безвозмездное?
    Коммунальные платежи должен оплачивать собственник жилья (ну или тот, кто там прописан) вне зависимоти от того, проживает он там или нет. Собственник в данном случае ничего не платит, а за него платит другое лицо. Разве это не доход собственника жилья?
    Вопрос еще стоит в том, что надо составить какой-то договор между моим отцом и его родственником: договор аренды (арендная плата= стоимости коммунальных услуг) или какой-либо другой договор. А то, получается, что человек живет в чужой собственности незаконно...

  4. #4
    Marian Marian вне форума
    Клерк Аватар для Marian
    Регистрация
    14.11.2006
    Адрес
    г. Санкт-Петербург
    Сообщений
    887
    В общем-то, и вся эта история с уплатой налога подачей декларации возникла из-за проверок (соседи пожаловались, что человек посторонний в квартире живет - а вдруг не так просто живет, а вдруг собственник злостно от налогов уклоняется). А потому надо срочно что-то в бюджет заплатить, декларацию подать...
    Последний раз редактировалось Marian; 07.04.2009 в 14:41.

  5. #5
    OlgaK OlgaK вне форума
    Клерк Аватар для OlgaK
    Регистрация
    30.03.2004
    Адрес
    Раменское
    Сообщений
    12,058
    теоретически ваш отец может передавать деньги на коммун.платежи родственнику... никакого дохода нет...
    собственник не обязан проживать в этой квартире...
    а родственничка надо бы зарегить в квартире как временного...
    Влюбленность в себя не бывает мимолетной.

  6. #6
    Marian Marian вне форума
    Клерк Аватар для Marian
    Регистрация
    14.11.2006
    Адрес
    г. Санкт-Петербург
    Сообщений
    887
    а родственничка надо бы зарегить в квартире как временного...
    Если бы возможно было зарегестрировать родственника в этой квартире, то вопрос с налоговой отпал бы сам собой - человек имел бы право находится в данной квартире не заключая никаких договоров. И отцу не нужно было бы доказывать, что он - никакой не злостный неплательщик. Но родственник прописан в другом районе Петербурга. Жить по месту прописки не может, вот его и пустили "по доброте душевной". А в Питере быть прописанным в одном районе города, и иметь временную регистрацию в другом ну никак нельзя.
    Думаю, что все же придется заключить с родственником договор аренды на символическую сумму, платить с нее налоги, и честно показывать договор всяким проверяющим.
    Тогда вопрос остается открытым: куда платить?
    Последний раз редактировалось Marian; 07.04.2009 в 17:31.

  7. #7
    OlgaK OlgaK вне форума
    Клерк Аватар для OlgaK
    Регистрация
    30.03.2004
    Адрес
    Раменское
    Сообщений
    12,058
    А в Питере быть прописанным в одном районе города, и иметь временную регистрацию в другом ну никак нельзя.
    это что страна другая?
    Влюбленность в себя не бывает мимолетной.

  8. #8
    tinkaer tinkaer вне форума
    Клерк Аватар для tinkaer
    Регистрация
    27.09.2007
    Адрес
    Московская область
    Сообщений
    4,735
    Можно заключить договор безвозмездного пользования
    Подпись отключена за неуплату

  9. #9
    Над.К Над.К вне форума
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    223,339
    Т.е. фактически получается, что сумма коммунальных платежей - это и есть доход арендодателя, который нужно указать в 3-НДФЛ?
    Не получается. У Вас типичный договор безвозмездного пользования, а уплата коммуналки - расходы на содержание имущества.
    А все налоги уплачиваются по месту прописки физлица (кроме имущественных)

  10. #10
    Marian Marian вне форума
    Клерк Аватар для Marian
    Регистрация
    14.11.2006
    Адрес
    г. Санкт-Петербург
    Сообщений
    887
    это что страна другая?
    А что, в Москве можно иметь регистрацию сразу по нескольким адресам?

    Мы, конечно же, обращались в пасп. стол, но нам было отказано

  11. #11
    Marian Marian вне форума
    Клерк Аватар для Marian
    Регистрация
    14.11.2006
    Адрес
    г. Санкт-Петербург
    Сообщений
    887
    У Вас типичный договор безвозмездного пользования, а уплата коммуналки - расходы на содержание имущества.
    Итак, если мой отец предъявит в налоговую этот самый договор безвозмездного пользования, то все претензии по отношении к нему должны быть исчерпаны, и родственник имеет в данном случае законное право находится по данному адресу?
    Этот договор должен быть зарестрирован у нотариуса?

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)