ЕНВД и сдача в аренду помещения.

[Михалч]

Уважаемые, гуру! Подскажите как заполнить декларацию 3-НДФЛ за 2008 год.
Проблема такая- ИП работает на вменёнке- парикмахерские услуги. Помещение- в аренде.
Часть помещения сдал в субаренду- другому ИП с середины года. Как заполнять декларацию- как физлицу с доходом 13% от другого предрпринимателя или же как на предпринимательские услуги? Но тут тогда надо видимо открывать новый вид деятельности? Или не обязательно? Или я чего-то не то делаю... Как поступить?
Заранее- спасибо!

[Циник]

как предпринимательские;
а еще интересна судьба ндс и есн

[Михалч]

как предпринимательские;
а еще интересна судьба ндс и есн

А с этим- что? Ещё нужны декларации? Попал я?...

[Циник]

ага

[Михалч]

А можно поподробнее? Что нужно ещё заполнять?

[Циник]

оформить счета фактуры;
начислить ндс;
сдать декларации по ндс поквартально за 2008 год;
заполнить книгу учета доходов и расходов;
рассчитать, заполнить декларацию по есн;
тоже самое с ндфл;
заплатить налоги, штрафы и пени.

[Михалч]

Циник, Подскажите, а счета фактуры надо за каждый месяц оформлять или можно за квартал (или год)? Соответственно- НДС- только за квартал? А за год- нельзя?
А декларация по ЕСН- за год или квартал?
Ндфл- за год?
А налог на прибыль здесь имеет место?

[Циник]

счета фактуры надо за каждый месяц оформлять или можно за квартал (или год)?

за месяц

НДС- только за квартал? А за год- нельзя?

нельзя

А декларация по ЕСН- за год или квартал?

за год

Ндфл- за год?

да

А налог на прибыль здесь имеет место?

нет у предпринимателей такого

[Михалч]

Циник, Спасибо!
1. А книгу доходов и расходов за 2008 год и новую за 2009г нужно сейчас отнести в налоговую для регистрации? Или за 2009г- пока не надо?
2. Кроме счета фактуры мне ещё нужно тов.накладную выписывать? И в папочку всё это подшить?
3. За 2009г- НДС ещё не поздно сдавать? До какого числа?
4. За 2008г- бланки деклараций по НДС такие же как и сейчас? Просто указать за какой квартал?
5. Как плательщик НДС не надо регистрироваться?
6. На новый вид деятельности обязательно получать коды? Или так прокатит?
7. А на УСН нельзя по аренде перейти? Если можно, то не поздно ли?

[Циник]

1. 2008 - нужно, 2009 электронную - не нужно пока
2. на аренду не нужно
3. за 1 квартал до 20 апреля
4. вроде такие же
5. нет
6. прокатит
7. поздно, теперь только с 2010

[Михалч]

Циник, Огромное спасибо!
Можно ещё вопрос?
А если физическое лицо сдаёт нежилое помещение в аренду. Тоже надо всё это платить? Т.е. регистрировать ИП и т.д. и т.п.? Без регистрации- нельзя?
Просто 13-ю процентами можно обойтись?
Вроде если обычную квартиру сдаёшь, то просто 13% платишь и всё... Или это не тот случай?

[Циник]

можно просто 13 обойтись просто физику;
этот конкретный случай - явная предпринимательская деятельность

[Михалч]

можно просто 13 обойтись просто физику;
этот конкретный случай - явная предпринимательская деятельность

А, почему? Вроде сдал излишек помещения... Где она эта грань?
Или это из договора- один ИП, другой ИП?

Я просто на будущее хотел уточнить. Может мне расторгнуть этот договор и заключить как "гражданин Иванов и ИП". В этом случае- получится под 13%?
А налоговая не домахается- "незаконная предпринимательская деятельность..."?

[Циник]

Где она эта грань?

это вопрос комплексный

Может мне расторгнуть этот договор и заключить как
"гражданин Иванов и ИП"

я бы не советовал.

Или это из договора- один ИП, другой ИП?

это раз, два - арендовал то для чего? как использовал имущество?

А налоговая не домахается- "незаконная предпринимательская деятельность..."?

по мне - так весьма вероятно

[Михалч]

это вопрос комплексный
я бы не советовал.

это раз, два - арендовал то для чего? как использовал имущество?по мне - так весьма вероятно

Всё понятно!
У меня собственник парикмахерской- жена. А если она напрямую заключит договор аренды с арендатором? Она- не ИП. Тогда получится "физик-ИП" = 13% ? Или её заставят регистрироваться?

[Циник]

нельзя заставить быть предпринимателем

[Михалч]

нельзя заставить быть предпринимателем

Т.е. договор аренды лучше переделать на неё и платить раз в год 13% ?
Правильно я понял?

[Циник]

мне такой вариант больше бы понравился

[Михалч]

мне такой вариант больше бы понравился

Ясненько! Спасибо!

А в этом случае, ндфл-3 заполнять как ежемесячное получение дохода от ИП (арендатора)?

[Циник]

в этом случае ИП арендатор должен удержать из дохода арендодателя и уплатить в бюджет ндфл сам, 3-ндфл арендодателем не составляется

[Михалч]

в этом случае ИП арендатор должен удержать из дохода арендодателя и уплатить в бюджет ндфл сам

Блин! Он на это не согласится...
Что делать? Нет вариантов?

[Циник]

у меня больше нет

[Михалч]

Циник, А разве я не могу сам заполнять 3-ндфл? Нет никаких лазеек?
Придётся по полной отчитываться?

[Циник]

ты то можешь, а вот у арендатора в любом случае будут проблемы, если он у физика налог не удержит

[Михалч]

Циник, Ясно. Глушняк!

1. А если я сейчас открою ИП на жену, могу сразу на упрощёнку написать заяву?
2. Тогда мне только 15% платить (и ли 6%)? Больше ничего?
3. В этом случае только со следующего месяца смогу по упрощёнке работать?
4. Договор с арендатором придётся перезаключать с новым ИП?
5. За 2008г и начало 2009г- по полной программе отчитываться?

[Циник]

1 да
2 что выберет
3 с момента регистрации
4 конечно
5 ага

[Михалч]

Циник,
1. Мне НДС 18% платить? Форма- 1151001?
2. ЕСН- 26%? форма для предпринимателей- 1151063? Или та, которая для всех- 1151046?
3. По упрощёнке- ЕСН, ндфл-3 сдются?
4. Отчеты по УСН- раз в квартал?
5. Как оформить расторжение договора аренды? Что необходимо предоставить чтобы налоговая поверила, что договор окончен раньше срока?

[Циник]

кодов форм не помню никаких
1. 18%
2. для предпринимателей
3. нет
4. с 2009 - раз в год
5. дополнительное соглашение + акт приема передачи имущества от арендатора арендодателю

[Михалч]

Циник,
1. А ЕСН- так рассчитывается:
""До 280 000- 20,0 процента, 2,9 процента, 1,1 процента, 2,0 процента, 26,0 процента"" ?

2. А если открыть ИП на УСН и не работать (договоров, например нет)? Отчет все-равно сдавать? Нулевой?
3. А сдача в аренду нежилого помещения подходит под УСН?

[Циник]

1 нет, пункт третий смотри
2 все равно
3 вполне