Покупка квартиры и НДФЛ

[Swetlana69]

Народ, не бейте, в поиске так всего много и всё не совсем то, что надо.
1-ый раз приобретаю собственную жилплощадь, поэтому мозг соображает плохо
Квартира в собственности у продавца меньше года, поэтому он не хочет указывать в договоре полную стоимость, а только 1 милион - говорит, не хочет платить подоходный с суммы, превышающей 1 милион. Вопрос № 1 - он действительно должен платить 13% с разницы?
Вопрос № 2: правильно ли я понимаю механизм возврата мне 13% со стоимости приобретенной квартиры:
1) в 2010 году заполняю 3-НДФЛ+все остальные подтверждающие доки, иду в налоговую. Они исходя из моего заработка возмещают 13%, который был удержан работодателем из моей з/пл в течении 2009 года
2) если в 2009 году удержанный у меня подоходный не достиг 130 тыс.руб., в 2011 году я опять обращаюсь в налоговые органы и опять они мне перечисляют сумму удержанного НДФЛ...и так до тех пор, пока не возместят 130 тыс. руб.
пока, кажется, все вопросы

[Youlia]

1. Да.
2.1. Да.
2.2. Да, но можно получить уведомление на предоставление имущественного вычета по месту работы. Не более трех лет.

[Swetlana69]

а то, что продавец является владельцем квартиры меньше года влияет только на налогообложение его доходов? это не станет препятствием для получения покупателем (т.е. мной) вычета?

[Youlia]

Тема по цене проданной квартиры и подтверждение ее обоснованности должна волновать больше продавца, когда он будет подавать свою декларацию в связи с продажей квартиры.

[Аноним]

Вам то интереснее полную стоимость квартиры указать, вычет при покупке квартиры увеличен до 2 млн (можете в 2 раза больше с государства получить)

[Swetlana69]

Аноним, разница будет не большая между миллионом и реальной стоимостью до 2 млн далеко мы покупаем ниже рыночной стоимости, поэтому согласны на его условия. и вообще у нас недвижимость дешевеет