Уважаемые юристы!
У моего мужа есть однокомнатная квартира, на днях решили ее продать, появился покупатель с предложением обменять на его двушку с нашей доплатой. Предложение нас с мужем заинтересовало, решили обменяться с доплатой, казна общая, сделку оформляем на мужа там будет прописан токо он. У меня вопрос: А вдруг мы разбежимся, при разводе я на что то могу претендовать т.к обмен был в браке?
Приобретена до брака? Подарена?У моего мужа есть однокомнатная квартира,
Да.....Сообщение от LegO NSK
Доплата за счет совместных денег?
Вы будете иметь право на половину доплаты,если разбежитесь,при условии заключения договора мены
Написано же,что казна общая
Аноним, смотря как договор на покупку оформят, на какую сумму
Оформлять будем по Договору мены и на всю сумму доплаты.Аноним, смотря как договор на покупку оформят, на какую сумму
Т.е как я поняла, в случае развода мне светить пол моего лимона?
Если в договоре будет прописана вся сумма, за которую квартира куплена и вся сумма, за которую продана квартира мужа, и разница будет составлять 1 млн. руб., то Вы можете требовать через суд денежной компенсации в 1/2 млн. руб.
сразу видно насколько крепкие и доверительные отношения между супругами
ЕСЛИ ЛЮДИ ОЖИДАЮТ ОТ МЕНЯ БОЛЬШЕГО,ЧЕМ Я МОГУ ИМ ДАТЬ,ТО ЭТО ИХ ОШИБКА,А НЕ МОЯ ВИНА..
Откель лимон будет?
Это очень правильный вопрос.Вам нужно будет доказать,что лимон только ваш,а не совместно нажитый. Как вариант - договор дарения денег от родителей.
"сразу видно насколько крепкие и доверительные отношения между супругами"
Не соглашусь, в жизни всякое бывает вне зависимости от крепких и доверительных отношений в данный момент. Всегда надо думать что делаешь и как это может откликнутся в будущем
Тогда брачный договор - и все это приправить нежными словами "люблю тебя, милый, но о будущем думаю ...."
Всем спасибо все поняла!!
Тогда брачный договор - и все это приправить нежными словами "люблю тебя, милый, но о будущем думаю ....
А мужа очень люблю и он меня любит, токо о будущем думать надо - кто знает что ему взбредет в голову когда поседеет )))))))) ЗЫ
Откель лимон будет?Извечный вопрос налогового инспектора...
Ну да, конечноВам нужно будет доказать,что лимон только ваш,а не совместно нажитый. Как вариант - договор дарения денег от родителей.казна общаяАноним, Вы про подложность доказательств слышали что-нибудь?
Ерунда это все. Есть масса законных способов оставить Вас ни с чемкто знает что ему взбредет в голову когда поседеет )))))))) ЗЫ
Муж стал собственником до брака.
Продав квартиру в браке, полагаю, что Вы и он становятся совместными собственниками денег.
Купив квартиру на совместные деньги, квартира будет считаться совместной собственностью.
Поэтому - два договора купли-продажи.
Ситуация, полагаю, немного скользкая, но лучше дейсвовать таким образом, чем обменивать.
У Вас появляется шанс делить при разделе имущества (после развода) не часть 2-комнатной квартиры, а всю. А у мужа останентся меньше доказательств о приобретении им квартиры до брака.
При продаже однокомнатной, в части получения Вашего согласия - требуется уточнение.
При покупке двухкомнатной Ваше согласие обязательно. Эту сделку оформляйте нотариально.
А мужа очень люблю и он меня любит, токо о будущем думать надо - кто знает что ему взбредет в голову когда поседеет )))))))) ЗЫ[/QUOTE]
Поскольку, муж, по-видимому, не желает оформлять совместную куплю-продажу двущки, то эти мысли уже у него в голове!!! Проверьте!!! или предложите приобрести квартиру в совместную сосбственность с детьми, оформив договор купли-продажи на него, на Вас, и детей. Дети будут тогда собственниками и Вы при разделе будете делить только 50% квартиры, а 50% будет у детей, если их двое. Или можете долю детей увеличить. Или можете оформить куплю-продажу 50% на мужа, 50% на детей.
Нет, разделу подлежит совместно нажитое имущество. Деньги от проданной квартиры, принадлежавшей исключительно мужу до брака, совместно нажитыми быть не могут.Продав квартиру в браке, полагаю, что Вы и он становятся совместными собственниками денег.
Купив квартиру на совместные деньги, квартира будет считаться совместной собственностью.Согласия не требуется.При продаже однокомнатной, в части получения Вашего согласия - требуется уточнение.Нотариальная форма не обязательна, сделка регистрируется ФРС.При покупке двухкомнатной Ваше согласие обязательно. Эту сделку оформляйте нотариально.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием