помогите разобраться по имущественному вычету НДФЛ!

[ЕвгениЧ]

за продажу нужно отчитаться. Ведь платить НДФЛ не нужно будет, когда попросишь предоставить имущественный вычет, а без заявления об этом налоговая самостоятельно никакого вычета не даст.

с "неотемлемыми улучшениями" не сталкивался. но думаю государство себя обманывать не даст: если продавец отчитывается за одну сумму, то покупателю большую сумму для вычета не дадут.

[Na28ta]

Так вот и я так думаю, поэтому и пытаюсь разобраться в этих имущественных вычетах... Эти муж с женой мои очень хороши знакомые, хочется помочь. Конечно, обидно, что уже на этапе отчетности за помощью обратились, иначе, может, на более раннем этаме со всем разобрались...

[FM]

Единственное: 3-НДФЛ нужно по проданной квартире подавать? Ведь НДФЛ платить с неё не нужно? Если не подать декларацию, то, при обнаружении этого, за просрочку щтраф, как у юр.лиц 100р.?

подавать нужно, если налога к уплате не будет и времени прошло больше 180 дней с момента окончания срока подачи декларации, то штрафа вобще может не быть.

[Na28ta]

С проданной всё понятно. А с купленной... Меня волнуют эти неотъемлемые услуги...

Вот читаю статьи на эту тему:

"При покупке квартиры в налоговый вычет могут включаться:
- приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;
- приобретение отделочных материалов;
- работы, связанные с отделкой квартиры."

Т.е. получается, действительно, приложив документы (у них что-то типа расписок) на неотъемлемые услуги (возможно даже по улучшению) можно получить налоговый вычет в полном размере?

[FM]

расходы связанные с отделкой принимаются - если в договоре указано, что приобрели квартиру без отделки.

[Na28ta]

Спасибо. Уточню этот момент...

[LegO NSK]

2. Человек купил квартиру за 2,5млн.руб., причем оформлено так: 900тыс.руб. стоимость квартиры, а остальное расписки на оказание неотъемлемых услуг.

Я чой-то не догоняю смысл для продавца уменьшать стоимость до 900 000.
1,6 млн в виде услуг не облагаются, что ль?

[Na28ta]

Я именно так и понимаю. Иначе, зачем разбивать сумму? Причем 900тыс. проходит через банк, а остальное налом (если я всё правильно поняла)...

[ЕвгениЧ]

Я именно так и понимаю. Иначе, зачем разбивать сумму? Причем 900тыс. проходит через банк, а остальное налом (если я всё правильно поняла)...

если остальное в черную, то и покупатель это нигде не покажет.
а если по белому, то продавцу и за этот доход нужно будет отчитаться (и я не вижу тут для него возможность уменьшить этот доход)

[Na28ta]

Скорее всего в черную... Передам всё, что узнала, моя помощь более не потребуется, т.к. решено вычет получать у работодателя, а в этом случае 3-НДФЛ не нужна...

Спасибо большое за помощь.