Стоимость аренды

[Светлана Тьюбэ]

Здравствуйте, просьба ответьте на вопрос: Может ли дочь собственница нежилого помещения передать его в бесплатную аренду или пользование матери как учредителю организации? Какой договор оформить чтобы не возник доход у организации?

[Домовитая]

Матери может а вот организации спорно.

[Светлана Тьюбэ]

Спасибо, в том то и дело, что мать учредитель, а какой договор оформить, чтобы не платить аренду не известно.

[Домовитая]

Договор с кем? С матерью или с организацией?

[руслан001]

Сделайте договор с мамой как с физиком на безвозмездное пользование, а она потом будет использовать его для целей организации. Но, как я помню, при получении дохода от такого пользования придется платить налог.

Почитайте про такой договор в ГК.

[Домовитая]

Я бы на Вашем месте сделала минимальную арендную плату, это проще чем потом считать выгоду для организации.

[Светлана Тьюбэ]

Где порог минимального размера аренды? Налоговики могут насчитать аренду по рыночным ценам в соответствии со ст. 40 НК ???

[Циник]

в принципе могут, только вряд ли с физиками будут связываться

[руслан001]

Не знаю как насчитать, но пристальное внимание обеспечено.

[Светлана Тьюбэ]

Уточняю: арендодатель индивидуальный предприниматель (не физ. лицо дочь) сдает в аренду нежилое помещение организации ( где учредитель и генеральный директор мать). Короче говоря невозможно ни при каких условиях отдать в пользование помещение бесплатно????

[Циник]

запретить отдать бесплатно никто не может

[Светлана Тьюбэ]

Понятно, но в случае проверки быть готовым: 1) Платить налог за безвозмездное пользование имуществом - налоговая выгода организации; 2) Или платить налог собственнику за полученный доход от аренды по РЫНОЧНЫМ ЦЕНАМ. Да, кстати нужно ли подтверждать эти рыночные цены, и откуда их взять???