Аренда общедолевой собственности
Помогите пожалуйста, необходимо сдать в аренду офисное помещение, которое находится в общей долевой собственности у 2-х физ. лиц.
1-й зарегистрирован как ИП, а 2-ой нет
Вопрос в следующем:
1. Может ли ИП сдавать помещение в аренду только от своего имени или нужен тройственный договор.
2. Нашла на форуме следующее соглашение
соглашение о порядке определения режима владения пользования имуществом
"Стандартная "ШАПКА" про сторон соглашения"
Предмет соглашения.
1.Участникам на праве ОДС принадлежим следующим объект _____ (описание объекта).
2. Участник 1 имеет _____ долю в праве ОДС на указанный объект.
3.Участник 2 имеет ____долю в праве ОДС на указанный объект.
3. "Настоящим соглашением участники общей долевой собственности на объект: (___)
в соответствии со ст. 247,247 ГК РФ определили следующим порядок владения, пользования и распоряжения указанным объектом:
3.1. Осуществление права владения и пользования объектом, указанным в п.1 н. соглашения, осуществляется Участником 1 самостоятельно. При этом участник 1 имеет право на получение доходов от осуществления данных прав в полном объеме. Доходы, полученные от владения и пользования объектом поступают в собственность участнику 1 в полном объеме и не распределяются среди участников пропорционально их долям.
3.2. Также стороны настоящего соглашения определили, что распоряжения в форме передачи в аренду объекта, указанного в п. 1, производится участником 1 самостоятельно. Доходы, полученные участником 1 от передачи объекта в аренду поступают в его собственность и не подлежат распределению среди участников пропорционально их долям.
4. Бремя содержания объекта возлагается на участника 1.
5. Срок действия соглашения
6. Иные условия
Имеет ли такое соглашение юридическую силу и если да, нужно ли его регистрировать нотариально? Хотелось бы как-то провернуть все по этой схеме, чтобы небыло вопросов ко 2-му участнику физ. лицу
Ответить с цитированием
