ИП, сдача в аренду квартиры (доля 50% + 50% в доверительном управлении)

[nickel-1]

Уважаемые клерки!

Хочу с вами посоветоваться по поводу сдачи квартиры.
Я -- ИП, УСН 6%
Имеется квартира в Москве в которой соответственно никто фактически не проживает, но прописаны 3 человека (2 из которых -- собственники). Квартира приватизирована на меня и брата в равных долях. Брат готов передать мне свою долю в доверительное управление с целью сдачи квартиры.
Вопросы:
1. Будет ли являться факт передачи доли брата мне в доверительное управление, с целью сдачи квартиры, внереализационным доходом?
2. Какие виды деятельности внести в Реестр для сдачи квартиры?
3. Нужно ли будет как-либо дополнительно уведомить районную налоговую о смене основного вида деятельности?
4. Будет ли являться доходом ИП оплата квартирантом счетов за междугородние телефонные переговоры и электроэнергию?

Спасибо!

[Над.К]

nickel-1, если Вы заключите договор доверительного управления, Вы слетите с УСН 6%. Нельзя этого делать категорически
У Вас общая долевая собственность? Просто возьмите от брата расписку, что он не возражает, если имущество будет сдаваться в аренду

[nickel-1]

nickel-1, если Вы заключите договор доверительного управления, Вы слетите с УСН 6%. Нельзя этого делать категорически
У Вас общая долевая собственность? Просто возьмите от брата расписку, что он не возражает, если имущество будет сдаваться в аренду

А к этой расписке не прицепятся налоговики? А по остальным вопросам?

[Над.К]

А почему они должны прицепляться? Вы второй собственник дал согласие на сдачу имущества. Согласно ГК. Да им вообщем-то и без разницы это
В реестр лучше ОКВЭД внести
Районной налоговой как-то без разницы.
Про коммуналку на форуме много что написано, воспользуйтесь поиском

[nickel-1]

Спасибо большое! Ещё один маленький вопросик: а эту расписку нужно где-либо заверять? У вас нет примеров подобной расписки?

[Над.К]

да просто пишет что он согласен, что Вы будете сдавать квартиру. Какой образец? Чего? Одного предложения?
Не надо нигде её заверять