Пеня по договору купли-продажи нежилого помещения и выходные дни

[Nandya]

Уважаемые клерки, подскажите
ситуация:
Купили на торгах нежилое помещение 22.12.2008,
в договоре - в течении 10 дней оплатить всю сумму и подписать акт приемки-передачи, 22,12,08 +10 дней = 01.01.2009
еще в договоре есть пункт: 3.1. При уклонении или отказе Покупателя от оплаты государственного или муниципального имущества на него налагаются пени в размере 5% от суммы платежа за каждый день просрочки.
Сумма по договору 542400 р, оплата производилась 2-мя суммами: 31.12.08 - 400000, и 12.01.09 - 142400
Сейчас получили претензию от продавца + расчет пени: пеня (02.01.09 - 12.01.09 10 дней*0,05*142500=71200р. хотят на нас в суд подавать.
Поискала в ГК : Статья 193. Окончание срока в нерабочий день. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

но хочется совсем от пени уйти, мы же не уклонились и не отказались от оплаты, а просто с праздниками и переносом рабочих дней - шеф думал, что 11.01.09 - воскресенье и не работает банк, поэтому отлатил 12.01.09 в понедельник.
Подскажите, как грамотно максимально снизить размер требуемой суммы?

[Сан Саныч72]

Чего то я не помню точно, но если с 01 по 10 включительно, были выходные, то смело посылайте продавца подальше. И с судом он пролетит.

[Youlia]

ГК, Статья 314. Срок исполнения обязательства
1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Имхо, если в Вашем договоре указано, что должны оплатить в течение 10 дней, а не на десятый день, следовательно, должны были это сделать в любой момент в пределах этого срока.

Хотя с другой стороны, можно и поспорить с ними: написать им ответную претензию, что не согласны с расчетом пени на основании договора и ст. 193 ГК.

[Nandya]

с 01.01.2009 по 10.01.2009 выходные дни,
11.01.2009 - рабочий день,
получается, у нас 1 день просрочки платежа = 7120,00
Но я уже весь ГК перекопала, по поводу просрочки ничего не нашла, а в договоре - уклонение или отказ - не наш случай.
Звонила сейчас в администрацию, там какая-то не адекватная тетя сидит, спрашиваю, почему праздничные дни посчитали, она говорит, это программа так считает, а не я... и вообще мы тут посоветовались с юристами и решили....
Создается впечатление, что юристы в нашей администрации Очень грамотные, и жадные

[Nandya]

обязательство подлежит исполнению в этот день или,

Youlia, вы меня сейчас запутаете со своим ИХМО )))

[Youlia]

Youlia, вы меня сейчас запутаете со своим ИХМО )))

Так и быть, удаляюсь...

[Сан Саныч72]

193-я передавит 314-ю, ибо

или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено

окончание периода приходиться на нерабочий день и тут уж, крути не крути, однозначно 193-я.

[Nandya]

Еще вопрос, в договоре не указано в каких днях исчисляется срок - в календарных или в банковских...

Вот что у меня получилось:
В соответствии с законом, ГК РФ Статья 193. Окончание срока в нерабочий день. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Согласно статье 112 ТК РФ нерабочими праздничными днями в Российской Федерации в 2009 году, являются: 01.01.2009 – 10.01.2009, включительно.
В соответствии с договором купли-продажи № 27 от 22.12.2008, п. 3.1. При уклонении или отказе Покупателя от оплаты государственного или муниципального имущества на него налагаются пени в размере 5% от суммы платежа за каждый день просрочки.

На деле, факта уклонения или отказа от оплаты по договору не произошло, договор заключен 22.12.2008, окончательный срок оплаты по договору наступил 01.01.2009 года, но дни с 01.01.2009 по 10.01.2009 включительно, являются нерабочими праздничными днями. Из-за неоднозначного толкования организациями графика выходных и праздничных дней, мною была допущена задержка оплаты по договору на один день, все обязательства по договору были исполнены 12.01.2009 (понедельник).

На основании вышеизложенного, прошу:
Пересмотреть расчет пени по договору купли-продажи № 27 от 22.12.2008, уменьшить сумму претензии до 712,00 (Семьсот двенадцати) рублей, исходя из расчета: 142400,00*1день*0,5%

Пожалуйста, подскажите, так правильно?