Налоговый вычет на имущество?

[Михаил Владимирович]

Налоговый вычет
Добрый день уважаемые пользователи форум.
У меня несколько вопросов по налоговому кодексу - хочу разобраться.
Собрался приобрести часть дома,... - но в нем отсутствует вода и канализация, так же дом требует капитального ремонта (дом старый).
Вопрос: Налоговый вычет будет предоставлен только наприобретение данной недвижимости, либо я имею право получить налоговый вычет и на расходы связанные с ремонтом, подключением комуникаций и проектно-сметной документацией на комуникации.
[i]ст 220 2)
В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации
Какие документы мне нужно предоставить в данном случее, нужно ли заключение, что дом требует капитального ремонта и от кого.
Заранее благодарю всех откликнувшихся.

[LegO NSK]

Собрался приобрести часть дома

В свидетельстве о праве собственности продавца объект как указан?

[Михаил Владимирович]

1/3 часть дома про комуникации не слова.

[LegO NSK]

Если по договору будет приобретаться не объект недвижимости (дом, квартира, иное имущество, выделенное в натуре), а доля в праве собственности, то вычета не будет.

[Михаил Владимирович]

В договоре 1/3 часть дома, а не 1/3 часть права собственности.
Вопрос в другом при подключении коммуникаций я имею право получить налоговый вычет с суммы потраченой на данные работы или нет и этот налоговый вычет предоставляется только при строительстве нового дома.

[efreytor]

вы приобрели недвижимость со всеми ее недостатками...вычет положен только на покупку дома..а вот если вы его снесете и на его месте построите новый то тогда получите вычет при строительстве нового дома и все что с этим строительством связано

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.

[Михаил Владимирович]

Ок, теперь понятно. Благодарю.