Возможна ли такая сделка

[Дмитрий165]

Не знал - в каком разделе форума разместить. Наверное этот раздел наиболее подходит.
Можно ли провести такую сделку. Фирма покупает квартиру допустим за 3млн. Потом продает квартиру частному лицу за меньшую сумму - допустим - за 1млн. Может ли фирма взять НДС к вычету по этой сделке. И вообще возможна ли такая сделка

[Сочи]

Сделка то возможна. Только НДС там не будет (ст 149 НК)

[Январь]

Только НДС там не будет (ст 149 НК)

А где в 149 статье написано, что квартиры НДС не облагаются?

[Tortilla]

Дмитрий165, а сделка - не с заинтересованностью будет ? и правильно ли я понимаю - в данном случае налоговые потери фирмы вас интересуют, но только постольку-поскольку ?

[Сочи]

А где в 149 статье написано, что квартиры НДС не облагаются?

пп 22 п 3 ст 149 НК, ст 16 ЖК

[Mami-cat]

Фирма покупает квартиру допустим за 3млн. Потом продает квартиру частному лицу за меньшую сумму - допустим - за 1млн.

Мне идея не нравится. Балансовая стоимость (себестоимость) 3 млн.
Отпускная - 1 млн. Продаете не с прибылью, а с убытком. Обоснование?

[Larky]

Продаете не с прибылью, а с убытком. Обоснование?

Коньюнктура рынка... Падение цен на недвижимость...

[LegO NSK]

Larky, ой не смешите меня больно )))
Дмитрий165, велика вероятность встречи с выездниками.

[Mami-cat]

Коньюнктура рынка... Падение цен на недвижимость...

Ну не до такой же степени падение цен то на недвижимость случилось. Зачем так грубо хитрить. Эта хитрость ведь может и боком выйти. А коньюктуру рынка довольно легко проверить при желании.

[Tortilla]

именно это я и имела в виду,

Эта хитрость ведь может и боком выйти. А коньюктуру рынка довольно легко проверить при желании.

- боком здесь - доначисление НП с разницы между рыночной и продажной ценами... и если это "не беспокоит" то почему бы нет? Обосновать такую разницу как доход ФЛ, имхо, сложновато будет...

[Mami-cat]

боком здесь - доначисление НП с разницы между рыночной и продажной ценами...

....плюс налоговые санкции, коль принудительно доначислят НП. В целом выльется в кругленькую сумму, учитывая указываемые суммы. Сначала денежки поимеет, а потом кругленькую сумму потеряет. Что останется в итоге в кармане. Плюс стоимость успокоительного, поскольку нервы помотают здорово.....

и если это "не беспокоит" то почему бы нет?

У богатеньких буратин свои причуды....может и не беспокоит. Может это экстрим такой у них.

[Дмитрий165]

Конкретные санкции можно привести. Моя фирма продает мне же квартиру. Конъюнктура рынка - и что? Фирма может продать и подарить. И цену устанавливать.

[Дмитрий165]

Всем спасибо за ответы

[Cooler]

Моя фирма продает мне же квартиру.

Тем более - ст.40 НК в чистом виде.

Фирме - доначисление НнП, Вам - НДФЛ. Весело будет всем!