перевыставление счетов

[Freya]

Мы ТСЖ. У нас некоторые квартиры еще не проданы, т.е.принадлежат юрику-застройщику. У ТСЖ заключены договоры с коммунальными службами. Каким образом мне перевысталять счета коммунальщиков юрику? Коммуналки с НДС работают, выдают мне полный комплект документов, ТСЖ на упрощенке. Или мне тупо все в 1 счет забивать без НДС, не перевыставляя ничего, т.к.я не могу понять каким образом ТСЖ на упрощенке должно перевыставлять счета-фактуры...Еще 1 моменит: в нашем регионе коммунальные платежи в доход ТСЖ не включаются.

[Александр7272]

Если выставите с НДС, прийдется перечислить его в бюджет.
Мы выставляем счет и акт, без НДС.

[Freya]

А Вы вообще коммуналку в доходы включаете? Вообще что включаете, а что не включаете в доходы?

[Александр7272]

Коммуналку в доходы не включаем и арбитраж нас поддерживает.
Доходы
1.Комиссия поставщиков за сбор и перечисление денежных средств;
2.Аренда подвалов, фасадов;
3.Дополнительные услуги нежилым помещениям (электрик, сантехник, дворники)

[Freya]

Коммуналку мы тоже не включаем и налоговики согласны. Т.е. статья "содержание дома" - является доходом, плюс арендные платежи, если таковые есть? А вот насчет 1.пункта я не поняла, это что за комиссия?

[Александр7272]

Содержание дома для ТСЖ не является доходом, это обязательные платежи собственников, другое дело УК для них это доход. Комиссия поставщиков - это поставщики коммунальных услуг за сбор денежных средств перечисляют нам процент от собранных сумм, но так бывает не во всех регионах.

[Lisaya]

это поставщики коммунальных услуг за сбор денежных средств перечисляют нам процент от собранных сумм,

Да, было дело.За год сумма на полмесяца платежей скапливалась

[Freya]

Знаете, Александр7272, по поводу того, что взносы членов ТСЖ на содержание дома доходом назвать трудно - я понимаю, но вот в налоговой так не считают, хотя согласны, что коммуналка в доходы не включается. Убеждать их, наверное, придется в суде....

[Lisaya]

Убеждать их, наверное, придется в суде....

Боюсь,что в вашем случае и суд не поможет,если все,чтио вы описали в другой ветке соответствует действительности и вы собираете не членские взносы, а отдельно за каждое действие правления ТСЖ

[Александр7272]

В Вашем случае лучше уходить под УК пусть они борятся с неплательщиками, при такой форме сбора это действительно не целевые средства. При нормальном оформлении через общее собрание суд будет на Вашей стороне.