долевое финасирование жильцов 185 ФЗ

[medyza]

По 185 ФЗ обязательным условием выделения денег на капремонт является решение о долевом финансировании жильцов в размере 5%.
А также открытие отдельного счета в банке. Вопрос:куда должны потупать деньги от жильцов на долевое финансирование - на текущий счет ТСЖ или на отдельный, открытый для финансирования из буджета?
Подскажите пожалуйста, опытные бухгалтера ТСЖ.

[Александр7272]

На текущий, раз в месяц будете платежкой переводить средства собственников на специальный счет.

[medyza]

Спасибо!!!

[Lisaya]

кто будет финансировать? ОМС? Вот у них и уточните,у нас свои закидоны именно по требованию ОМС.

[medyza]

что такое ОМС

[Lisaya]

органы местного самоуправления. В Москве и Питере это носит другое название. Какой отдел,комитет,орган власти будет отвечать за финансирование и контроль

[medyza]

В продолжении темы: ТСЖ получило денжки по 185 ФЗ, подрядчики отремонтировали крышу, пришло время расплачиваться..... подскажите на основании каких докуметов от строителей ( что бы все было правильно) ТСЖ оплачивает работу?

[Lisaya]

так же как и у всех договор,КС2,КС3,счетфактуру

[medyza]

Спасибо за ответ! А жильцы должны подписывать какие нибудь бумаги?

[Lisaya]

у нас как представитель собственника предусмотрена подпись кого-нибудь из жильцов на акте приемки работ.

[medyza]

То есть, можно просто добавить дополнительные строки "Принял" в акте КС-2, да?
А вот еще говорят про какую-то жилищную инспекцию, она то что подписывать должна?

[Lisaya]

ну небудите лихо,пока тихо, жилищная инспекция сама явится,у них теперь полномочия по проверке выполнения требований 185 ФЗ.
Мы для страховки своей и особо крикливых граждан сами ввели подпись кого-то из жителей.А то потом начинается,не было,не ремонтировали,проворовались.
по правильному достаточно подписей подрядчика и заказчика, а вот на смете должно быть согласование с огранами местной власти.Кто у вас там назначен

[medyza]

Спасибо! А где можно почитать про жилищную комиссию поподробнее? хочется быть во всеоружии при сдаче объектов.
А сметы у нас тоже подписали ТСЖ и строители, никаких согласований с местными властями, это значит не правильно?

[Lisaya]

начните со 185ФЗ,там есть про проверку органами местного самоуправления,можно спросить у тех,кто вас финансировал.А про жилищную инспекцию,наверное, только в консультанте,да что-то местное могла выйти. проверяют обычно так: сумма в договоре,сроки, как проводился конкурс по выбору подрядчика, как проходилао собрание,все должно быть на бумаге.Обязательно в собрании собственников должна быть утверждена сумма сметы на работы, сумма,которую "докладывают" граждане.Это все 185 ФЗ и было еще положение,вот только не помню оно местное или РФ. Далее проверяют смету,акты, потом пошли на место работ,а там уж как повезет,могут все с линекойпроверить по сантиметрам,а могут полько посмотреть

[medyza]

Благодарю!