Арбитражный суд Договор аренды Расчет пени

[Elena2210]

Здравствуйте уважаемые КЛЕРКИ! Помогите пожалуйста!
11 февраля 2008 заключили договор субаренды с субарендатором. Оплата должна производиться не позднее 5 числа каждого месяца в размере 5000 рублей. Договор действует до 31 декабря 2008 г. На сегодня субарендатор ни копеечки не заплатил. В договоре есть пункт о том как начисляются пени и звучит он так: В случае просрочки уплаты и неуплаты Субарендатором арендной платы Арендатор (т.е. мы) вправе предъявить пеню в размере 0,5% месячного размера арендной платы за каждый день просроченной (неуплаченной) суммы. Помогите рассчитать пеню. Я считала так:
за февраль 2008 сумма арендной платы составила 3275,79 (5000 руб.:29 дней в феврале*19 дней пользования помещением). Пени за февраль 2008 г. составили 3275,79*0,5%*301 день (с 06 марта по 31 декабря 2008 г. просрок)=5117 руб.
за март 2008 сумма арендной платы составила 5000 руб. Пени за март 2008 г.составили 5000*0,5%*270 дней (с 06 апреля по 31 декабря 2008г просрок)=6750 руб.
за апрель 2008 г. сумма арендной платы составила 5000 руб. Пени за апрель 2008 г.составили 5000*0,5%*240 дней (с 06 мая по 31 декабря 2008г просрок)=6000 руб.
и т.д. до декабря.
Скажите мне правильно ли я рассчитываю или ошибаюсь? Если да, то подскажите как правильно.

[Сан Саныч72]

Вы ошибаетесь. С самого начала причем. расчет нужно вести начиная со дня. когда наступила обязанность по оплате. Она возникла 05 марта. С 05 марта по 05 апреля, начисляем на 5000 пеню в размере 0,5 %, дни считать не буду (30 там или 31, сами гляньте), например 30 дней. Получаем 5000\200 (0,5 %)х30= 750 руб. С 05 апреля по 05 мая- на 05 мая задолженность составляет 10000 руб. 10000\200х30=1500 руб. И т.д., пеню потом плюсуйте.
Оконцовка: на 05 января основной долг составил 55 000. Он нарастать перестает, поэтому дальше пеню можно посчитать просто взяв общее количество дней до дня предъявления иска.

[Elena2210]

Здравствуйте Сан Саныч72! Спасибо вам огромное за расчет пени. А ещё можно вопросик: Основной долг получился 53275,79 руб. (потому что договор был заключен не сначала месяца, а с 11 февраля 2008 г.), а пени - 78876,00 руб. ( (если я подам иск не раньше чем после 01.06.2009). Одна добрая тётенька написала мне: "Елена, пени Вы вправе начислять до даты погашения суммы долга, а не только до 31.12.2008.
Но, как говорится, есть нюанс: на суд в этом плане (взыскание пени за весь период) не очень-то рассчитывайте, зря госпошлину уплатите.
Читайте ст. 404 ГК РФ, ну и 333 ГК РФ."
Что можете на это сказать?
Извините меня, за то что я, простой бухгалтер, так много хочу знать!