Сдача жилого помещения в аренду - коммерция?

[Mirych]

Ситуация.
Человек сдаёт квартиру, находяющуюся в ипотеке, для постоянного проживания. Подпадает ли это под предпринимательскую деятельность? Моё мнение таково-что это не является коммерческой деятельностью, и, следовательно, регистрация в качестве ИП не нужна. А вот налог (13%, а не 6%) по окончании года платить надо - это понятно. А что делать с регистрацией в качестве ИП? Прошу советов и ответов, а также предположений. И, конечно же, особо буду благодарен за ссылки на конкретные законы и судебные решения, инструкции и т.п. Спасибо!

[Mirych]

Аренда причём по договору. Без регистрации в регпалате.
Есть мнение и такое, что не регистрация в качестве ИП не нужна в случаях, когда:
1. Аренда менее года.
2. ФЛ сдаёт только один объект недвижимости.
3. Объект аренды - ЖИЛОЕ помещение.
4. Жильё приобреталось изначально для собственных (личных) нужд, а сдаётся в связи с отсутствием необходимости использовать в личных целях в конкретный период времени).

Примечание: а если арендатором является ООО.

[Над.К]

Mirych, тема обсуждалась многократно. Причем последний раз дня 3 назад. И к Частным инвестициям она точно отношения не имеет
Так же попрошу не оставлять в других темах просьбы посмотреть ту или иныю тему, у нас это непринято
Тема перенесена

[Irusya]

Mirych, 1. согласие/уведомление банка (и наверняка прямо в договоре это указано); 2. налог в конце года с физика

[Молний]

Самому было интересно.
Свежая тема здесь
http://forum.klerk.ru/showthread.php?t=268042