есть договор аренды земельного участка. сроком меньше года. выдан на основании постановления главы района. теперь я хочу его расторгнуть, пишу в комитет (с ним заключен договор) что прошу расторгнуть со мной договор. Они вместо того чтобы писать со мной соглашение о расторжении договора, пишут опять постановление главы: расторгнуть с ... договор аренды земельного участка. Я думаю, что это неправильно. Но как с правовой точки зрения доказать это?
а зачем доказывать?
если для вас важен результат - расторжение договора!
кто ищет, тот...
ну а зачем это постановление нужно? его может подписывать будут месяц, а мне сейчас надо расторгнуть. вот и получается, что я буду ждат того, что совершенно не является обязательным. разве не так?
в таких договорах обычно прописано что в случае расторжения договора арендатор должен уведомить арендодателя о намерении расторгнуть договор не менее чем за 30 дней...во всяком случае которые мне на глаза попадались имели такой пунктик
Растение индетерминантное, сильнорослое, ветвистость средняя,лист среднего размера, зеленый, слабоморщинистый.
так я и написала что хочу расторгнуть договор (за 30 дней). Арендодатель! арендодателем в договоре указан комитет. Тогда зачем мне постановление (я знаю, что это их организация). Вопрос просто в том что причем тут постановление то? расторгает аренду комитет со мной по моему заявлению. Каша какая то.Сообщение от efreytor
в таких договорах обычно прописано что в случае расторжения договора арендатор должен уведомить арендодателя о намерении расторгнуть договор не менее чем за 30 дней...во всяком случае которые мне на глаза попадались имели такой пунктик
вы свою часть договора выполнили? надеюсь копия уведомления о том что вы уведомили согласно договора у вас с отметкой о получении имеется? можете арендную плату не платить...
Растение индетерминантное, сильнорослое, ветвистость средняя,лист среднего размера, зеленый, слабоморщинистый.
вопрос не в том: платить/не платить. вопрос в том, нужно ли такое постановление?
если пишут, значит нужно
ИМХО
кто ищет, тот...
это ответ с правовой точки зрения?
земля у вас муниципальная, и следовательно, распоряжается ей глава администрации, а комитет-уполномоченное лицо от администрации на управление, поэтому с ним и заключали. то есть никаких лишних бумажек-ИМХО. ждите постановление.
Reddiska, а давайте порассуждаем
Заключается договор между комитетом и гражданином. Да, для предоставления акт ОМСу необходим (постановление), так как это предусмотрено законодательно (ст.29 ЗК). Но нигде я не видела того требования, чтобы при расторжении договора такой документ требовался. А например, Аноним написал заявление с просьбой расторгнуть, а пока бумаги "гуляли" по кабинетам, передумал. А постановление уже (которое не требуется по закону) уже выпущено. И что тогда, обязать его подписать соглашение о расторжении?
И кроме того, если договор зарегистрирован в ФРС, то для ФРС основанием для исключения записиси из ЕГРП будет именно соглашение о расторжении, а не постановление. Верно? придет человек с постановлением и без соглашения, отправят гулять.
Мутит чё то ваш комитет.... Договор с вами заключает комитет /на основании распоряжения администрации о выделении вам земельного участка/... Следовательно расторжение договора должно быть с комитетом /Договор заключался СТОРОНАМИ... ими же он и РАСТОРГАЕТСЯ..... При каком лешем..)))).. тут распоряжение администрации.... О чём? О том, что они не возражают забрать у вас этот участок себе в зад?... /извиняюсь/
вы выразили мою мысль иными словамиМутит чё то ваш комитет.... Договор с вами заключает комитет /на основании распоряжения администрации о выделении вам земельного участка/... Следовательно расторжение договора должно быть с комитетом /Договор заключался СТОРОНАМИ... ими же он и РАСТОРГАЕТСЯ..... При каком лешем..)))).. тут распоряжение администрации.... О чём? О том, что они не возражают забрать у вас этот участок себе в зад?... /извиняюсь/
п.с. только не распоряжение, а постановление.
@Alena, я так размышляла: Статьи 619 и 620 ГК РФ устанавливают четкий перечень случаев, при которых договор аренды может быть расторгнут в одностороннем порядке арендатором или арендодателем. Однако если одна из сторон, обнаружив какое-либо из предусмотренных ГК РФ оснований, направит контрагенту уведомление о расторжении договора, то подобное действие не будет иметь юридической силы, так как договор аренды по требованию одной стороны может быть расторгнут только судом. распоряжение (к полномочиям по распоряжению я лично отношу не только сдачу в аренду, но и изъятие из этой самой аренды) муниципальными землями проиходит только на основании решений главы администрации (т.е. собстенника), поскольку упоминаемый комитет собственником не является-следовательно-не имеет право самостоятельно принимать решений о распоряжении земельным участком. издавая такое постановление, глава как бы выражает согласие на расторжение договора-и вот оно-расторжение договора по согласованию сторон.хотя все это имхо. и может, я слишком много лишнего наворотила.
Они могут их хоть 10 о расторжении принять ... договором предусмотрена процедура расторжения ... вот ей и следуйте и с администрации требуйте ... с обещанием похода в суд ...Они вместо того чтобы писать со мной соглашение о расторжении договора, пишут опять постановление главы: расторгнуть с ... договор аренды земельного участка.
+ к уведомлению о расторжении я бы направил еще письмо, что "чего там с расторжением? готов с __.__. 2009г. передать имущество обратно"
"Verba volant, scripta manent"
А где продолжение логической цепочки? "на основании распоряжения администрации о досрочном расторжении договора".
Reddiska правильно сказалаземля у вас муниципальная, и следовательно, распоряжается ей глава администрации
ну ... только в срок предусмотренный договором ... принятие постановлений - не проблема арендатора.А где продолжение логической цепочки? "на основании распоряжения администрации о досрочном расторжении договора".
Reddiska правильно сказала
Цитата:
земля у вас муниципальная, и следовательно, распоряжается ей глава администрации
"Verba volant, scripta manent"
договора заключается между комитетом по управлению имуществом. А не между администрацией и ф/л. кроме того, положение о комитетах чаще всего предусмотрено именно вопрос владения, пользования и распоряжения земельными участками, как представителя администрации. И все таки подписывает же комитет и соглашение о расторжении, а не админстрация.
Согласен. Кстати в распоряжении от 01.06. никто не мешает АГ указать "считать расторгнутым с 01.05."ну ... только в срок предусмотренный договором
Дополню, что такое договор? Волеизявление сторон. С расторжением по соглашению то же самое. А как глава волю изъявляет? В виде распоряжений.
извините, по таким вопросам - постановлений
Договор подписывает уплномоченное лицо (положением), председатель КУИ обычно, однако то что он распоряжается землей... По моему слишком громко сказано. Почему тогда выделение земли присходит только по распоряжению главы? Если у КУИ такие широкие полномочия?
А уж это где какие обычаи. Передо мной именно распоряжение на столе лежит. Не удивлюсь, если где нить на Кавказе их эдатами называют (или эдиктами?).извините, по таким вопросам - постановлений
ой, надо найти положение нашего КУИ. Было где то. Может конечно я и сказанула лишнего
Не удивлюсь, если где нить на Кавказе их эдатами называют (или эдиктами?).
Эта... Осмелюсь предположить, что положение Ярославского КУИ не является обязательным к исполнению на всей территории РФ.ой, надо найти положение нашего КУИ. Было где то. Может конечно я и сказанула лишнего
Сан Саныч, а я даже не осмелюсь так подуматьЭта... Осмелюсь предположить, что положение Ярославского КУИ не является обязательным к исполнению на всей территории РФ.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием