ИП сдает в аренду квартиру - какой налог платить УСН или ЕНВД?

[Антон1010]

Товарищи,

посмотрел остальные темы на форуме и не нашел однозначного ответа на вопрос:

Если Индивидуальный Предприниматель на Упрощенке 6 % с кодом оквэд 70.20 сдает в аренду собственную, в долевой собственности, квартиру (без указания целей и тп) могут ли к нему придраться налоговики с требованием уплатить ЕНВД (квартира в МО) по разъяснению Минфина - Письмо Минфина РФ от 04.10.2007 N 03-11-05/236 ?

Тут вроде и явно в договоре не будет временного проживания, ни сдача внаем в договоре, однако у инспекции всегда свое мнение. Что им можно аргументированно возразить? Может быть у какого есть практический опыт?

[Cooler]

Что им можно аргументированно возразить?

Что аренда - не "оказание услуг по временному размещению".

[Na28ta]

Я тоже собираюсь свою квартиру сдавать (в собственности у меня и моих детей). Подумываю зарегистрироваться, как ИП, чтобы не 13, а 6% платить, но это письмо останавливает... Если под ЕНВД попаду, то 13% выгоднее платить... Что-то уж совсем не детский налог получается при ЕНВД. Хоть бы учитывали как-то состояние квартиры, района, дома. А были у кого проблемы с налоговой по этому поводу?

[efreytor]

Na28ta, это относится к гостиницам,отелям,домашним отелям....просто сдача квартиры на длительный срок не ЕНВД..

[Na28ta]

Но, на сколько я понимаю, официального комментария по поводу того, что это не ЕНВД нет? Или хотя бы, что тот пункт относится именно к домашним отелям и гостиницам?

[usovet]

Есть письмо МинФина от 22.07.09 г. №03-11-09/259. Но это -ответ на конкретный вопрос. А что же всё-таки с вариантом- сдача квартиры внаём? Рассматривать как объекты для преимущественного или постоянного проживания (используется как место жительства)?

[efreytor]

ИМХО УСН это..