регистрация права собственности

[sade]

Подскажите пожалуйста если суд признал право собственности на дом, нужно ли после этого предварительно регистрировать право собственности, а потом только можно продавать другому лицу либо можно заключить договор продажи и зарегистрировать сразу права собственности на покупателя, а в договоре купли-продажи указать, что дом принадлежит на праве собственности по решению суда, вступившего в силу?

[B@lex]

регистрация в два действия....нельзя распоряжаться, не являясь "титульным" собственником...

[Joseph Kneht]

sade, необходимо сначала провести регистрацию права собственности и только потом можно будет продавать. Как вариант - можно заключить предварительный договор купли-продажи, чтобы зафиксировать цену и покупатель не сбежал

[sade]

поясните пожалуйста как понять в два действия- продавец подает одноврменно суд.решение и договор продажи и рег. служба вначале регистрирует права собственности на дом на продавца, а потом на основании договора продажи на покупателя. ИЛИ эти действия совершаются отдельно по времени и не за один раз(т.е. каждый раз нужно вновь подавать документы на регистрацию)?

[sema]

ИЛИ эти действия совершаются отдельно по времени и не за один раз(т.е. каждый раз нужно вновь подавать документы на регистрацию)?

на сколько помню отдельно совершаются

[Сан Саныч72]

ГИБДД подобные действия с авто вполне пропускает, без регистрации на промежуточного собственника. Не вижу законных оснований для отказа в регистрации в Вашей ситуации.
Ньюанс: увы, регистраторов ФРС сцылкой на законы РФ трудно прошибить.

[Joseph Kneht]

ГИБДД подобные действия с авто вполне пропускает, без регистрации на промежуточного собственника

это потому, что ГИБДД регистрирует транспортное средство, а ФРС - права и сделки.

регистраторов ФРС сцылкой на законы РФ трудно прошибить

вот с этим безоговорочно согласен. Выстроить свою правовую позицию по вопросу - это очень хорошо, но позвонить и уточнить мнение соответствующего органа власти тоже не помешает.

[B@lex]

поясните пожалуйста как понять в два действия- продавец подает одноврменно суд.решение и договор продажи и рег. служба вначале регистрирует права собственности на дом на продавца, а потом на основании договора продажи на покупателя

Регистрация носит заявительный характер ... т.е. интересант пишет заявление и передает органу документы, подтверждающие его правомочие на регистрацию ... поэтому, не являясь еще зарегистрированным собственником на недвижку нельзя написать и передать заявление на регистрацию прав собственности по купле-продажи ... его просто ФРС не примет, т.к. в ЕГРП нет данных об обращающемся за регистрацией "собственика" с судебным решением...