аренда нежилого помещения у физлмца

[vika-s]

физлицо имеет собственное нежилое помещение хочет сдать в аренду ООО или ИП,
1. возможно ли это или физлицо должно зарегистрироваться как ИП,
2. если возможно как это делается (договор и пр)
3. кто должен платить НДФЛ ООО-ИП или физ лицо (и если можно ссылки пож-та, укажите)

[Ego]

1. возможно
2. договор
3. ООО/ИП как налоговый агент

[FM]

Физик налог будет платить в любом случае.

[Ego]

Физик налог будет платить в любом случае

ага ) решил что последний вопрос про "перечислять"

[vika-s]

а ссылочки на НК можно

[Ego]

ст.226 НК

[vika-s]

на каком основании физик будет платить????

[Ego]

на каком основании физик будет платить????

на основании ст.207 видимо

[vika-s]

так что идет двойное налогообложение, по-иоему это не совсем правильно, я больше придерживаюсь точки зрения, что организация, являясь налоговым агентом платит НДФЛ, а физик вообще ничего не платит, разве не так?

[Ego]

vika-s, а вы уверены что верно понимаете выражение "налоговый агент"?

[FM]

Физик платит, налоговый агент только удерживает налог.

[vika-s]

Физик платит, налоговый агент только удерживает налог.

а в чем разница удержать и платить? т.е я не должна платить а только подать в налоговую сведения? а что значит удержать (я совсем запуталась)

[Ego]

а в чем разница удержать и платить? т.е я не должна платить а только подать в налоговую сведения? а что значит удержать (я совсем запуталась)

в части НДФЛ этот платеж ни чем не будет отличаться от зарплаты
т.е. ФЛ должен оплатить 13% от своего дохода
налоговый агент эти 13% рассчитывает, удерживает (т.е. выдает плату за минусом 13%) и перечисляет в бюджет

[vika-s]

т.е. ФЛ должен оплатить 13% от своего дохода
налоговый агент эти 13% рассчитывает, удерживает (т.е. выдает плату за минусом 13%) и перечисляет в бюджет

получается, что ООО уже оплатило 13% от дохода, зачем же ФЛ еще платить
Например, у меня в договоре прописано, что яФЗ сдаю НП ООО за 1000руб, значит (как я понимаю), ООО должэно выплатить ФЛ870руб, а 130 - перечислить в бюджет, зачем же мне еще раз репечислять из 870 руб НДФЛ???

[Ego]

не получается
ФЛ - плательщик
ООО/ИП - налоговый агент, т.е. удерживает и перечисляет
если ООО/ИП уже удержал и перечислил, то выдает ФЛ доход за минусом НДФЛ и ФЛ ничего уже не платит

т.е. действия то вы верно описали

[vika-s]

т.е. действия то вы верно описали

а что неверно

[Ego]

определение
плательщиком как ни крути является ФЛ

[vika-s]

а, ну и по зарплате плательщиком является сотрудник, а предприятие налоговым агентом, но никто же не задумывается об этом. Если только в этом дело - то я согласна с Вами. Спасибо за консультацию