Вычитала сегодня о том, что . Возник вопрос, даже если ндс все равно платиться от сдачи в аренду, http://www.pravcons.ru/novostnalogoob20-05-04-1.htm...., хотя это не "прочие доход", а "внереализационные"... И не касается это только аренды земли. МОжет кто-нибудь сможет ответить, почему? И вообще, почему аренда облагается ндс вообще., если по налоговому кодексу аренда не должна быть облагаемой.... в общем - непонятно
Если по закону аренда, получается, не является объектом налогообложения по НДс , то почему все его(ндс по аренде) платят?!
1. Объектом налогообложения признаются следующие операции:
1) реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав.
Может поэтому?
Но вроде как передача имуществоенных прав.... передача права собственности на какое-либо имкщество, но право собственности не переходит к арендатору, а остается за арендодателем, то есть и под это не попадает...
Правда постановлению этому еще и месяца нет.... мож, не прижилось еще...
Почему? И причем тут переход права собственности?но право собственности не переходит к арендатору, а остается за арендодателем, то есть и под это не попадает...
Вы не опровергли то, что передача имущества в пользование не есть передача имущественных прав... Право пользования это разве не одно из прав на имущество?
НК-146-1-1
Есть договор передачи имущественных прав, а договор аредны - это договор аренды и он не является одновременно и договором передачи имущественных прав, если это не оговорено....
Почему Вы все сводите к уступке?Есть договор передачи имущественных прав
Стас, не понял...НК-146-1-1
См. ст. 606 ГК, там уже все оговорено. Вы временно передаете такие права, как владение и/или пользование.
Разумеется... и арендная плата есть ни что иное, как плата за передачу таких прав.См. ст. 606 ГК, там уже все оговорено. Вы временно передаете такие права, как владение и/или пользование.
Пост №9 адресовался Махаон'у
А как следует в таком случае понять? Вы же говорите о передачи имущественных прав, которые действительно облагаются по действующей ставке... , но передача имущественных прав это не обязательно аренда, как впрочем и наоборот... или, может , я чего то недомонимаю....
Угу, спасибо большое, !
Конечно, рыба не есть окунь.но передача имущественных прав это не обязательно аренда,
<b>Денис В.</b>, спасибо. А по уж была мысль прецидент создавать)))))
Махаон, Кстати, добавка "передача имущественных прав" добавилась лишь в мае 2002 года. До этого теоретически аренда не попадала под н/о НДС.
<b>Денис В.</b>, о, у меня последний вопрос, а а чем аренда земли отличается от просто аренды, если с нее ндс не платиться?
Махаон, по земле я дилетант, только инфу собираю, прости.
По земле есть письмоМНС:
МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ
ПИСЬМО
от 10 июня 2002 г. N 03-1-09/1558/16-Х194
О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ НДС ПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Министерство Российской Федерации по налогам и сборам, рассмотрев письмо от 22.01.2002 N 24-07/03079 о порядке исчисления налога на добавленную стоимость при аренде земельных участков, сообщает.
1. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации не признается реализацией выполнение работ (оказание услуг) органами, входящими в систему органов государственной власти и органов местного самоуправления, в рамках выполнения возложенных на них функций в случае, если обязательность выполнения указанных работ (оказания услуг) установлена законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, актами органов местного самоуправления.
Статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в качестве продавца права на заключение договора аренды земельного участка выступает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.
Согласно Положению о Федеральной службе земельного кадастра России, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.01.2001 N 22, Федеральная служба земельного кадастра России (Росземкадастр) является федеральным органом исполнительной власти по государственному управлению земельными ресурсами.
Федеральная служба земельного кадастра России осуществляет свои полномочия как непосредственно, так и через свои территориальные органы.
Таким образом, Росземкадастр и его территориальные органы, составляя систему органов государственной власти, осуществляют свои функции, возложенные на них Земельным кодексом, в области земельных отношений.
Учитывая вышеизложенное, платежи, взимаемые территориальными органами Росземкадастра (Москомземом) за право заключения договора аренды, поступающие в соответствующие уровни бюджетов, налогом на добавленную стоимость не облагаются.
2. По вопросу оформления счетов - фактур при сдаче в аренду земельных участков сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации при реализации на территории Российской Федерации услуг по предоставлению органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.
В соответствии с пунктом 5 статьи 174 Кодекса налогоплательщики (налоговые агенты) обязаны представить в налоговые органы по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию в срок не позднее 20-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом.
Учитывая, что арендная плата за право пользования земельным участком в соответствии с подпунктом 17 пункта 2 статьи 149 Кодекса освобождена от налогообложения налогом на добавленную стоимость, следовательно, налоговые агенты по данной операции раздел II Декларации по налогу на добавленную стоимость, утвержденной Приказом МНС России от 26.12.2001 N БГ-3-03/572, зарегистрированным в Минюсте России 17.01.2002, рег. N 3171, не заполняют.
Операция по передаче в аренду земельного участка показывается налоговым агентом в приложении "В" Декларации по налогу на добавленную стоимость.
При уплате арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, счет - фактура выписывается налоговым агентом (арендатором) с пометкой "без НДС" с соответствующей регистрацией в книге покупок и книге продаж.
Государственный советник
налоговой службы
В.ГУСЕВ
Владимир
Прочел о том, что уже есть прецедент, что аренда не должна облагаться ндс... МО, но найти его не могуВозник вопрос, даже если ндс все равно платиться от сдачи в аренду
Старые дела.Раз не услуга-нет базы/нал на польз а/д,на сод.соц.культ. быта ну и НДС до изменения ст.146.http://www.taxhelp.ru/practice/10369...063739176.html
Владимир
МАК, не то.... прецедент был по НДС в 2003 году. Причем не ВАС, а ФАС МО.
Бомбили не услугу, бомбили "передачу имущественных прав", типа аренда не есть передача имущественных прав, так как передается именно имущество....
Денис!Тоже не встречал.Но сомнительно,вроде право пользования имуществом,остается у нас на балансе.Интересно почитать.
Владимир
МАК, очень интересно... еще порою, может найду.
Не очень сомнительно... По договору аренды передается именно имущество, а не право на это имущество.... так суд сказал.... И арендная плата это плата именно за имущество, а не за право.
хотя.... опасно пока что.
<b>Денис В.</b>, да уж, переходит право владения, не право распоряжатся, а право использовать...
А как тогда суд считает, у кого на баллансе должно быть, если переход "имущества"....?
Махаон, не буду спорить пока не найду дело...
Но уже сейчас могу привести аргумент, что неизвестно за что плата взимается: за имущество или за право на это имущество...
Я думаю, это вопрос, который не связан с предыдущим. Спор велся по нормам НК и ГК, но не закона о БУ.А как тогда суд считает, у кого на баллансе должно быть, если переход "имущества"....?
По мсфо вообще у того на балансе, кто его контролирует.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
