Бросили тут на строительные вопросы
Подскажите, пожалуйста, начинающему - 2 вопроса:
1) Может ли быть незавершенное строительство предметом Договора аренды, Договора купли-продажи?
2) Может ли в договоре строительного подряда начало работ определяться моментом получения аванса?
1. 122-фз о регистрации недвидвижки
2. а че нет то? срок определен...
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
если зарегистрировано ПС на незавершенку то почему нетМожет ли быть незавершенное строительство предметом Договора аренды, Договора купли-продажи?
ну пусть чел закон сам почитает и решит что есть а что нет у него
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
наверно вы правы
Сообщение от sema
sema, не смущайте народ, если срок в договоре подряда будет определен моментом внесения предоплаты, договор чаще всего признают незаключенным.
типа не известно будет ли предоплата или нет??? так это не всегда так
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
все-таки предпочитаю не использовать рискованные формулировки без достаточной необходимости
в договоре строительного подряда важным условием является срок договора. "Срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.
Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить."
Перечисление аванса - это ДЕЙСТВИЕ, а не событие. следовательно, перечисление аванса - не может являться началом срока. И правильно сказал один из участников дискуссии - договор может быть признан незаключенным.
В свою очередь Вы можете просто написать что дата начала работ к примеру через столько дней после заключения договора. а в течение этого времени аванс уже придет. и условие что Вы можете к примеру приостановить работы, если Заказчик задержит оплату.
что то мне вот это вообще не понятно...деление на действие и событие ... а событие что? день конституции???Перечисление аванса - это ДЕЙСТВИЕ, а не событие. следовательно, перечисление аванса - не может являться началом срока.
все гораздо проще. смотри
аванс зависит от воли стороны. поэтому с неизбежность плохо...Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить."
только если штрафными санкциями подтолкнуть)))))
се-таки предпочитаю не использовать рискованные формулировки без достаточной необходимостисоглашаюсь полностью. но мы правда точной формулировки не видели
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
обычно использую такую: срок начала выполнения работ - указание календарной даты (если не могу дату - то в течение скольки-то дней с момента подписания договора, полагая, что в данном случае это тоже календарная дата + истечение периода времени). Далее про обязанность внесения предоплаты в такой то срок. И, ключевая фраза - При этом срок начала (и соответственно, окончания) работ отодвигается соразмерно сроку задержки внесения предоплаты Заказчиком.но мы правда точной формулировки не видели
Редисска - согласна!!!
А событие - это то, что невозможно предотвратить и не зависит от воли сторон.
А поступление на р/с денег или списание - это событие или действие?Перечисление аванса - это ДЕЙСТВИЕ, а не событие. следовательно, перечисление аванса - не может являться началом срока. И правильно сказал один из участников дискуссии - договор может быть признан незаключенным.
"Verba volant, scripta manent"
действие - зависит от воли человека. Вот рождение ребенка - событие, а действие - например заключение договора или то же списание денег.
Простите , а вы вопрос задаете с какой целью.
Что вы подрузамеваете под "незавершенкой"???
Есть вполне внятное ее понятие...
Организация выступает в качестве кого:
Если в качестве "заказчика-застройщика" -незавершенки нет, там недостроенный объект .
Если "подрядчик" другая песня .
Если инвестор-тоже другое.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием