<blockquote><p>ЖСПК является инвестором, им заключен с организацией договор на выполнение функций заказчика с выплатой вознаграждения в зависимости от объемов выполненных генподрядчиком работ.</p></blockquote><p>Генподрядчик представляет заказчику Акты выполненных работ формы КС-2, справки КС-3 и счета-фактуры. Заказчик копии указанных документов предоставляет Инвестору, Инвестор оплачивает выполненные работы.<br />Должен ли ЖСПК-Инвестор по этим копиям включать выполненные работы в состав затрат (что вызывает большое сомнение), или уплаченные за них суммы остаются у него на авансах?</p><p>Как правильно оформить выполненные работы в целом по объекту (не по этапам работ):<br />1.Заказчик передает Инвестору подлинные документы Генподрядчика, где есть подписи Заказчика и Генподрядчика &ndash; КС-2, КС-3, счета-фактуры, сметы на все виды работ.<br />2. Оформляются новые документы от имени Инвестора и Заказчика &ndash; КС-2, КС-3, счета-фактуры, и сметы от имени Заказчика.</p><p>В бухгалтерском учете инвестора средства, вложенные в строительство, учитываются как выданный аванс на счете 76 &laquo;Расчеты с прочими дебиторами и кредиторами&raquo;. Денежные средства, перечисленные заказчику, не уменьшают налоговую базу по [advert=56]налогу на прибыль[/advert], поскольку фактически являются авансом.<br />После окончания строительства вся документация по приемке объекта, передается заказчиком инвестору (пользователю объекта).</p><p><strong>О составлении акта о приемке выполненных работ по форме №КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме №КС-3</strong></p><p>Формы акта о приемке выполненных работ №КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат КС-3, а также указания по их применению и заполнению утверждены Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. № 100.</p><p>В соответствии с Указаниями по применению и заполнению форм по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ, утвержденными указанным Постановлением Госкомстата России (далее &ndash; &laquo;Указания&raquo;), акт о приемке выполненных работ №КС-2 применяется для приемки выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений. <strong><em>Акт подписывается уполномоченными представителями сторон, имеющих право подписи (<u>производителя работ и заказчика (генподрядчика)</u>).</em></strong></p><p>На основании акта (формы КС-2) данные из этого документа подрядчик переносит в справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3).<br />В соответствии с Указаниями справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 <strong><em><u>применяется для расчетов с заказчиком</u></em></strong> за выполненные работы.</p><p>Справка составляется в необходимом количестве экземпляров. <strong><em><u>Один экземпляр - для подрядчика, второй - для заказчика (застройщика, генподрядчика). В адрес инвестора</u> Справка представляется только <u>по их требованию</u>.</em></strong></p>

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles/?149320