 |
Здравствуйте.
Хотим заключить договор аренды с директором на гараж.
Возникают вопросы:
1. Если арендная плата будет соответствовать платежам за ком. услуги, а это где-то 1300,00 в месяц, не будет ли это выглядеть смешно? Если нет, то возникает ли в данном случае у физ. лица обязанности уплаты НДФЛ? (ведь весь его доход - тут же расход, квитанции будут приложены)
2. Гараж принадлежит кооперативу. Физ. лицо арендуют у них, а затем сдаёт нам.
Какие могут быть от этого неприятности?
Вы на форум писателей-юмористов пришли, что ли?1. Если арендная плата будет соответствовать платежам за ком. услуги, а это где-то 1300,00 в месяц, не будет ли это выглядеть смешно?
Что за коммунальные услуги в гараже?
Возникает. Но еще раньше у Вас возникает обязанность этот НДФЛ удержать, как у всякого налогового агента.возникает ли в данном случае у физ. лица обязанности уплаты НДФЛ?
Это уж пусть он с налоговой объясняется.ведь весь его доход - тут же расход, квитанции будут приложеныУ кого? У Вас? У директора? У кооператива?Какие могут быть от этого неприятности?
Если в договоре аренды с кооперативом указано право субаренды - все нормально.
Только про ст.40 НК Вам забывать ни в коем случае не надо.
1 возникает независимо от чьего бы то ни было чувства юмора
миллениум... миллениум... кризис... кризис... хочется уже сказать:"придурки, успокойтесь!!!" (с) М.М. Жванецкий
а незаконное предпринимательство здесь не возникает?Физ. лицо арендуют у них, а затем сдаёт нам.
1. У меня тоже возник вопрос откуда в гараже коммуналка? Но если она там все-таки есть и составляет 1300,то вы можете платить аренду 1400Сообщение от Аноним
НДФЛ вы будете удерживать сами, как агент. Если директор хочет получать (ну как в примере выше) 1400 на руки то расчет будет: начислено 1609 руб. х 13% = 209 руб. НДФЛ, на руки - 1609-209=1400 руб.
По году директор подаст декларацию, где укажет как раз расходы по содержанию гаража (профессиональный вычет) и доходы от сдачи его в аренду.
2.Должно быть разрешение на сдачу в субаренду, при заключении договора у вас ведь должны быть документы подтверждающие право собственности директора на гараж или право его аренды. А в договоре аренды с кооперативом сто процентов будет пункт о субаренде. Скорее всего разрешение на субаренду нужно получить специально.
Директор платит за свет, тепло, гараж кооперативу - это я имела в виду ком-ка.
А есть какой-то вариант безвозмездного пользования? Или налоги при этом тоже возникают?
Если да, у кого? (сама подозреваю что у арендатора), с какой суммы?
Это ничем не лучше субаренды - должно быть разрешение собственника, Вам ведь уже написали.какой-то вариант безвозмездного пользования?Да.Или налоги при этом тоже возникают?
Правильно подозреваете. С суммы выгоды от экономии на арендной плате, по среднерыночной стоимости.подозреваю что у арендатора), с какой суммы?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
