Здравствуйте!
наша фирма купила в другом городе здание (имущественный комплекс). так как рабочие места не вводили и здание не вводили в эксплуатацию, оно висело на по строке "Незавершенное строительство" на счете 08, налог на имущество не платили.
вот теперь мы хотим его сдать в аренду.
надо ли будет его вводить в эксплуатацию (переводить на счет 01)?
Если приобрели для целей сдачи в аренду-м/б на 03 счет?
меня вопрос интересует в общем: т.е. надо ли будет его вводить в эксплуатацию, а если вводим то и обособленное подразделение, надо ли начислять налоги?
08 счет тоже является базой по налогу на имущество ( если здание было готово к эксплуатации) ИМХО.
при получении св-ва о собственности на здание, вам необходимо его зарегистрировать в ИФНС по месту нахождения имущества. если у вас там еще и рабочие места будут, то неоходимо регистрировать обособленное подразделение. по поводу ввода в эксплуатацию- если сразу сдавать в аренду, то конечно и вводить в эксплуатацию. если обособленное подразделение - то тоже вводить в эксплуатацию - там ваши сотрудники работают. если простаивает здание, то у проверяющих вопрос - где налог на имущество (если в эксплуатацию не вводить, не 01 счет в БУ)..... достаточно неопределенный вопросменя вопрос интересует в общем: т.е. надо ли будет его вводить в эксплуатацию, а если вводим то и обособленное подразделение, надо ли начислять налоги?
мне кажется что налог на имущество не надо начислять, мы же его не используем.
Налог платится и с имущества, которое предназначено ( пригодно) к использованию.
изначально мы его купили для перепродажи. но сразу продать не смогли, сейчас стоит.Сообщение от марусяО
вы говорите, мы этого не сделали, что будет за это? штраф? надо ли сейчас поставить?
а вот про это не понял
ПБУ 6/01 4. Актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются следующие условия:
а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;
б) объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;
г) объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.
т.ч. при наличии всех условий - это ОС, и налог на имущ платить необходимо, но если данное здание "доводить до состояния пригодного к использованию", то можно и не платить налог
если есть св-во и соблюдены прочие условия, а у вас 08 счет - то возникаеь вопрос.а вот про это не понял
Цитата:
Сообщение от марусяО
если простаивает здание, то у проверяющих вопрос - где налог на имущество (если в эксплуатацию не вводить, не 01 счет в БУ)..... достаточно неопределенный вопрос
если вы приобред=ли для продажи, то это должен был быть 41 счет.
местная регпалата должна передать в течении 10 дней с даты регистрации сведения на вас в местную налоговую - вам необходимо только получить вс-во с кпп по месту регистрации имуществавы говорите
Цитата:
Сообщение от марусяО
при получении св-ва о собственности на здание, вам необходимо его зарегистрировать в ИФНС по месту нахождения имущества.
, мы этого не сделали, что будет за это? штраф? надо ли сейчас поставить?
ну да, должен быть счет 41, похоже я ошибся, мы же брали для перепродажи.
надо ли в этом случае платить налог на имущество?
если 41, то не надо
А у вас торговля зданиями как вид ддеятельности? а иначе как доказать что оно товар для перепродажи? я просто пытаюсь рассуждать...
Декларации по имуществу кстати придется сдавать по месту нахождения здания. и у ИФНС вопрос возникнет по налогу на имущество когда они увидят, что собственность на вас оформлена.
нет, но это не запрещённая сделка и не подлежит лицензированию, соответственно имеет место быть у практически любого юрлица.А у вас торговля зданиями как вид ддеятельности?да, только в случает с товаром (здание на 41) она будет пустая.Декларации по имуществу кстати придется сдавать по месту нахождения здания.
конечно возникнет - нужно иметь внятное объяснение данному вопросу.и у ИФНС вопрос возникнет по налогу на имущество когда они увидят, что собственность на вас оформлена.
На товар собственность не оформляется...
т.е. недвижимое имущество, выступаемое в роли товара не подлежит регистрации???? откуда это?На товар собственность не оформляется...
для сведения: 122-ФЗ от 21.07.97
пойду почитаю.откуда это?
св-во от 22.12.2008 г. т.е. мы за 2008 г. тоже должны были сдать декларацию по имуществу?
вот про это тоже думаю, как доказать-то что мы не планировали там работать?А у вас торговля зданиями как вид ддеятельности? а иначе как доказать что оно товар для перепродажи? я просто пытаюсь рассуждать...
Декларации по имуществу кстати придется сдавать по месту нахождения здания. и у ИФНС вопрос возникнет по налогу на имущество когда они увидят, что собственность на вас оформлена.
1. рабочие места не созданы.вот про это тоже думаю, как доказать-то что мы не планировали там работать?
2. можно сделать расчеты с прогнозом на будущую прибыль, при продаже. 3. если собираетесь продавать - объявления давали или договор с агенством недвижимости, и прочие документы хотя бы косвенно подтверждающие "товар". если данная сделка была крупной - то вообще в решении об одобрении сделки указать "приобрести с целью последующей продажи"
марусяО скажите пож-та, св-во от 22.12.2008 г. т.е. мы за 2008 г. тоже должны были сдать декларацию по имуществу?
вот нашла - Статья 83 НК . Учет организаций и физических лицсв-во от 22.12.2008 г. т.е. мы за 2008 г. тоже должны были сдать декларацию по имуществу?
1. В целях проведения налогового контроля организации и физические лица подлежат постановке на учет в налоговых органах соответственно по месту нахождения организации, месту нахождения ее обособленных подразделений, месту жительства физического лица, а также по месту нахождения принадлежащего им недвижимого имущества и транспортных средств и по иным основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом.
(уже 2 года с недвижимостью не работаю - подзабылось..) - встаете на учет в ИФНС и сдаете декларацию - пока у вас нет вс-ва о постановке на учет, нет возможности и сдачи декларации (ее никто не примет по месту нахождения имущества до выдачи св-ва), вопрос в сроках постановки на учет - не могу точно сказать, но сделать это нужно
т.е. получается мы сразу должны встать на учет в ИФНС и сдавать декларации (т.е. в том числе и за 4 кв 2008 г.) ?
теоретически да, но практически у вас получается - с даты регистрации, если успеете до 1 июля зарегистр в ифнс, то за 2 кв 09 года будете сдаватьполучается мы сразу должны встать на учет в ИФНС и сдавать декларации (т.е. в том числе и за 4 кв 2008 г.) ?
я не понял, вы таки решили товар в базу по налогу на имущество включить?
миллениум... миллениум... кризис... кризис... хочется уже сказать:"придурки, успокойтесь!!!" (с) М.М. Жванецкий
нет, декларацию сдавать решили по месту нахождения недвижимого имущества с данными только в части реквизитов компании, кбк и окато.
по недвижимому имуществу, которое товар?
миллениум... миллениум... кризис... кризис... хочется уже сказать:"придурки, успокойтесь!!!" (с) М.М. Жванецкий
ну да глупое выражение, но формально: регистрация по месту недвижимого имущества есть, а декларации нет. тоже глупое положение. тем более в ст 386 написана необходимость сдачи декларации.по недвижимому имуществу, которое товар?
декларация с нулями?
в инспекцию, которая не знает об организации ничего?
миллениум... миллениум... кризис... кризис... хочется уже сказать:"придурки, успокойтесь!!!" (с) М.М. Жванецкий
после регистрации узнаетв инспекцию, которая не знает об организации ничего?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием