Уважаемые, подскажите, приобретаем квартиру для иногородних сотрудников, прибывающих в камандировки - т.е. как гостиница. Сделаем ремонт. Вопрос- амортизируемое ОС? или право собственности - т.е. НМА? 13 группа классификации - 30 лет амортизации - для ЗДАНИЙ. Вроде не подходит.. Или ОС - но не амортизируемое? Какие мнения? Спасибо.
я бы все же ставила на ОС по СПИ для зданий... квартира не может эксплуатироваться срок больший или меньший чем само здание
Все вышесказанное является лишь моим личным мнением.
И это пройдет ... ©
Амортизируемое ОС. Можно пользоваться нормами для зданий, это же часть здания...
В принципе верно, если покупаем в новом здании. А б/у? По идее, тогда нужно знать год постройки дома, и ставить на оставшиеся годы экусплуатации, если дому менее 30 лет. А если больше? Не нравится мне идея амортизировать квартиру 30 лет....
нет, ну если "не нравится" для вас достаточный аргумент - не амортизируйте....Не нравится мне идея амортизировать квартиру 30 лет....
Все вышесказанное является лишь моим личным мнением.
И это пройдет ... ©
Нашла в Консультанте:
"По нашему мнению, если организация приобретает квартиры для проживания своих сотрудников, то есть не для осуществления производственной деятельности на рынке жилья или их продажи, то она не имеет права на вычет НДС со стоимости приобретения квартир и со стоимости услуг сторонних организаций по доведению квартир из состояния "стройвариант" до состояния, пригодного для проживания. Суммы НДС такой организацией должны быть включены в первоначальную стоимость квартир при постановке их на учет в качестве объектов основных средств (см. п. 2 ст. 146, п. 4 ст. 170 НК РФ).
Что касается амортизации квартир, то сообщаем вам следующую информацию. Действительно, после государственной регистрации права собственности на построенные квартиры и ввода их в эксплуатацию квартиры подлежат зачислению организацией в бухгалтерском учете в состав объектов основных средств (п. 5 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утв. Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н).
В бухгалтерском учете согласно п. 17 ПБУ 6/01 по объектам жилищного фонда (жилые дома, квартиры и др.) амортизация не начисляется, а производится лишь начисление износа в конце отчетного года. Напомним, что движение сумм износа по объектам ОС отражается на забалансовом счете 010 "Износ основных средств".
К сведению! Начисление износа по объектам жилищного фонда производится в конце года по Нормам амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, утвержденным Постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. N 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР".
В налоговом учете, по нашему мнению, квартиры, которые относятся к жилищному фонду на основании ст. 16 ЖК РФ, согласно ст. 275.1 НК РФ относятся к объектам жилищно-коммунального хозяйства и соответственно к объектам обслуживающих производств и хозяйств. Амортизация по этим объектам в налоговом учете не начисляется, а расходы на их содержание учитываются организацией в порядке, предусмотренном ст. 275.1 НК РФ.
Спасибо. Наверное, так будет правильно.
А мы купили жилой дом и нам наши аудиторы предложили вообще оприходовать его как товар и "повесить" на 41 счет
Natasel, у меня сомнения только по поводу отнесения квартиры- к жилому фонду. Все-таки, в таком варианте, имхо, она больше подходит под значение "гостиницы" ..для иногородних сотрудников, прибывающих в камандировки
Все вышесказанное является лишь моим личным мнением.
И это пройдет ... ©
- видимо вы купили его для продажи квартир...Сообщение от Аноним
Все вышесказанное является лишь моим личным мнением.
И это пройдет ... ©
Нашла еще вот что:Natasel, у меня сомнения только по поводу отнесения квартиры
Цитата:
для иногородних сотрудников, прибывающих в камандировки
- к жилому фонду. Все-таки, в таком варианте, имхо, она больше подходит под значение "гостиницы" ..
Раздел IV. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
Глава 9. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда
1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
А есть какой-то описательное отличие между гостиницей и жилым фондом?
Квартира, ИМХО, все же по всем параметрам=жилой фонд.
Только что, проживают не постоянные жильцы, а командированные сотрудники.
Tortilla, если организация купила квартиру, она уже числится в жилом фонде. Но я не вижу оснований для не начисления амортизации в налоговом учете, если она используется в деятельности направленной на получение дохода. ст.275.1 НК РФ здесь не применима. Да и нынешнняя редакция ПБУ 6/01 не запрещает начисление амортизации по объектам жилого фонда.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
