А и Б сидели на трубе или проблемы газоснабжения

[Olga Tr]

Помогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации:
Много лет назад одна организация, имеющая в собственности землю, решила построить на ней два дома - корпус 1 и корпус 2. Составили проект, по которому все коммуникации общие, т.е. трубы заходят в корпус 1, проходят под ним, затем идут далее в корпус 2.
Однако сложилось так, что сначала был построен корпус 1, он введен в эксплуатацию, создано ТСЖ1, люди живут и радуются. Прошло время, сдали наконец-то и корпус 2, в котором я являюсь собственником квартиры. В нем создано ТСЖ2, которое возглавляет тот же человек, что и ТСЖ1.
Проблема состоит в том, что у нас до сих пор нет газа. как говорит председатель, газ не дадут, пока ТСЖ2 не заплатит ТСЖ1 денег за то, что газовая труба, по которой газ будет идти и к нам, принадлежит первому корпусу. якобы врезки газа нет, и без этого нельзя ее осуществить. типа не хотите платить - подключайтесь в другом месте, мы вам вентиль не откроем. это похоже на вымогательство. сумма не малая - по 6,5 тысяч с каждой квартиры, и я не понимаю, должны ли мы платить эти деньги. один из наших жильцов утверждает, что якобы врезка газа уже была сделана когда строили дом, и председатель нас обманывает.
Подскажите, пжл, кто, кому, когда и сколько должен платить чтобы в доме был газ? Как это было в вашем ТСЖ?

[Lisaya]

в прокуратуру,и пусть председатель там объявняется, а еще в роспотребнадзор. Дичь несет.Строители должны були за подключение оплатить и не председетелю,а газовикам.Если он хочет получить денег за транспортировку газа,то пусть докажет тариф на транспортировку в РЭК,пройдет все технические согласования для транспортировки,замучается доказывать

[Olga Tr]

у газовиков тоже пытались высянять в частном порядке, так сказать. одному жильцу сказали, что трубы не могут быть в собственности ТСЖ1, а мне сказали - что труба под 1 корпусом находится в их частной собственности, и еще я видела (не знаю, как точно называется) бумагу, где изображена схема газовых линий по 2 корпусу, и там у нас граница с частными линиями.

[Olga Tr]

председатель говорит, что якобы наши газовые трубы еще не сварены с трубой первого корпуса, типа так и закопали несваренные. есть другая информация - что все сварено, врезка сделана, т.к. без врезки газа невозможно было сдать дом, а значит ее делал застройщик. и тогда деньги они должны трясти с застройщика, когда он все это делал, тогда еще ТСЖ 2 не было

[Olga Tr]

с застройщиком вообще бардак - во-первых, председатель видимо чем-то обязан директору застройщика, т.к. все время его защищал, говорил, что жильцы должны оплачивать подключение комунальных услуг, принял дом с недоделками, которые застройщик не собирается исправлять и т.п. поэтому разборок и судов с застройщиком точно не будет.

[Olga Tr]

в прокуратуру,и пусть председатель там объявняется, а еще в роспотребнадзор. Дичь несет.Строители должны були за подключение оплатить и не председетелю,а газовикам.Если он хочет получить денег за транспортировку газа,то пусть докажет тариф на транспортировку в РЭК,пройдет все технические согласования для транспортировки,замучается доказывать

а в роспотребнадзор что написать?

[Александр7272]

Опишите ситуацию как есть, а они разберутся, если бы у Вас был письменный ответ председателя, было бы во сто крат легче. Лучше если заявление будет коллективным.

[Olga Tr]

Т.Е. нужно сначала написать заявление на имя председателя с просьбой объяснить ситуацию, и ждать письменный ответ? а достаточно если это будут человек 5-10? или надо всем домом?

[Olga Tr]

а например, если врезка есть, но денег мы платить не будем, то имеет ли право ТСЖ1 не открывать газовый вентиль? договор на подачу газа уже есть.только не сданы первоначальные показания счетчиков

[Александр7272]

5-10 оптимально, не все смогут активно участвовать в процессе, выбирайте самых активных. Начните с заявления председателю.

[Александр7272]

У Вас проблема в председателе, он сидит на двух стульях и какой из них ему ближе? Судя по описанной ситуации первый, нужен человек готовый отстаивать Ваши интересы. При данном председателе подвижек ждать не приходится.

[Olga Tr]

а в какой срок он должен ответить? мы если напишем, то сделаем 2 экз, чтобы он на нашем проставил дату и подпись

[Olga Tr]

У Вас проблема в председателе, он сидит на двух стульях и какой из них ему ближе? Судя по описанной ситуации первый, нужен человек готовый отстаивать Ваши интересы. При данном председателе подвижек ждать не приходится.

Это точно. но дело в том, что когда организовывали ТСЖ, этим занимался он сам, и в уставе написал что срок полномочий 2 года. т.е. до истеченя срока мы снять не можем.
Еще, один раз когда на собрании стали предъявлять претензии, предс сказал, типа, как вы мне все надоели, вам тут все делаешь, а вы неблагодарные, не хочу больше быть председателем. правление собралось, выбрало другого человека, но в итоге первоначальный председатель пятками назад, документов никаких не предоставил избранному, типа незаконно его переизбрали, и все осталось как есть
вобщем желающих стать на место председателя не так уж и много, и который пытался тоже уже не хочет.

[Александр7272]

а в какой срок он должен ответить?

Укажите в заявление дату ответа "просит дать ответ в течении ... дней, или до ... июня"

Это точно. но дело в том, что когда организовывали ТСЖ, этим занимался он сам, и в уставе написал что срок полномочий 2 года. т.е. до истеченя срока мы снять не можем.

Если его выбирает Правление, а не общее собрание, то они могут переизбрать в любой момент и они один раз уже это сделали. Действительно необходим человек готовый к борьбе и готовый всем этим заниматься. Это общее слабое место ТСЖ зависимость от личности. Во всех других случаях нужно быть готовым платить столько, сколько выставят.

[Olga Tr]

Спасибо, Александр!

[Olga Tr]

Укажите в заявление дату ответа "просит дать ответ в течении ... дней, или до ... июня"
Если его выбирает Правление, а не общее собрание, то они могут переизбрать в любой момент и они один раз уже это сделали. Действительно необходим человек готовый к борьбе и готовый всем этим заниматься. Это общее слабое место ТСЖ зависимость от личности. Во всех других случаях нужно быть готовым платить столько, сколько выставят.

кстати странно получается.... первоначально его избирали общим собранием, а когда правление пыталось переизбирать, получается, права не имели? хотя в уставе судя по всему написано, что председатель избирается правлением из членов правления. абсурд какой-то.

[Александр7272]

В принцепе собрание может решать все вопросы отнесенные к компетенции правления, но нужно читать Устав, что там написано, как правило переписывают из ЖК, а там пред.выбирается правлением из числа членов правления. Кроме того он должен быть собственником в Вашем доме.

[Olga Tr]

Александр, вы видно хорошо разбираетесь в вопросах ТСЖ, хочу вас еще тогда спросить:
когда избирали членов правления, выбрали 8 человек. это зафиксировано в протоколе. но у двоих не оказалось прописки, и при регистрации ТСЖ в выписку ЕГРЮЛ занесли только 6 человек. это нехорошо конечно - должно быть нечетное количество во-первых. а во вторых постоянно возникают вопросы о кворуме. если они принимали решение вчетвером - это законно?

[Александр7272]

У нас в Правлении тоже 8 человек, кворум начинается от 5 человек. В выписку ЕГРЮЛ вносили только председателя, так как он единоличный исполнительный орган.

[Olga Tr]

т.е. количество членов правления определяется не по тому, сколько зарегистрировано, а по протоколу собрания?

[Александр7272]

У нас оно прописано в Уставе. ТСЖ состоит из нескольких домов и от каждого представлено членов правления пропорционально площади домов в площади ТСЖ. Если все члены правления обладают правом подписи документов, тогда их регистрация имеет смысыл, а иначе зачем их регистрировать.

[Olga Tr]

вобщем понятно. спасибо за ответы!