Как грамотно сдать в аренду неприватизированную комнату в квартире с жуткими соседями без их согласия? Какие должны быть документы, бумажки? Хочется начать получать хотя бы какой-то доход с этой комнаты, где мы не проживаем. Раньше не хотели с соседями связываться.
«такая бумажка, при наличности которой ни Швондер, ни кто-либо другой не мог бы даже подойти к дверям моей квартиры. Окончательная бумажка. Фактическая. Настоящая. Броня…».
Снюсь в кошмарах... Качественно, недорого...
... Постоянным клиентам... 10 минут в подарок... .
никак, ИМХО .... совместное пользование с согласия нанимателей ... тем более сдача в наем, т.е. распоряжение, с согласия собственника.без их согласия?
"Verba volant, scripta manent"
А приватизированную?
Снюсь в кошмарах... Качественно, недорого...
... Постоянным клиентам... 10 минут в подарок... .
желательно тоже согласие.
Можно и без них, но если съёмщики будут мешать соседям, то их придётся попросить освободить комнату.
В любом случае будем приватизировать....
Снюсь в кошмарах... Качественно, недорого...
... Постоянным клиентам... 10 минут в подарок... .
2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
Растение индетерминантное, сильнорослое, ветвистость средняя,лист среднего размера, зеленый, слабоморщинистый.
так на это тоже согласие всех совершеннолетних надаВ любом случае будем приватизировать....
"Verba volant, scripta manent"
проживающих в квартире? Или только в комнате?так на это тоже согласие всех совершеннолетних нада
Растение индетерминантное, сильнорослое, ветвистость средняя,лист среднего размера, зеленый, слабоморщинистый.
не надоА приватизированную?
Растение индетерминантное, сильнорослое, ветвистость средняя,лист среднего размера, зеленый, слабоморщинистый.
В комнате. Соседи свои комнаты приватизировали без нашего согласия как-то. И мы приватизируем. Давно пора уже.
Снюсь в кошмарах... Качественно, недорого...
... Постоянным клиентам... 10 минут в подарок... .
14 лет мы там не живем. Одна соседка уже выехала в прошлом году. Вторая присоединяет ее комнату. Останется как-бы двое собственников в 3-х комнатной квартире. Так вот соседка как-то за 14 лет оторвалась от реальности, считает, что квартира ее и ни на что права мы тут не имеем, потому что не проживаем.Жалко и смешно. Особенно, когда она рассказывает, что это она нас сюда пустила, а теперь жалеет, а сделать ничего не может. Как сложны и своеобразны отношения в коммуналках... Можно романы писать.
Снюсь в кошмарах... Качественно, недорого...
... Постоянным клиентам... 10 минут в подарок... .
Glawbuch, а вашего согласия на приватизацию и не требуется...собственно как и их согласие Вам!(согласны на приватизацию должны дать прописанные в ваше КОМНАТЕ совершеннолетние жильцы вернее и несовершеннолетние тоже с 14 лет)
Растение индетерминантное, сильнорослое, ветвистость средняя,лист среднего размера, зеленый, слабоморщинистый.
Да, я поняла. А после приватизации, соответственно, мне (по-законодательству) не потребуется их согласия на сдачу комнаты в наем. Во всяком случае я на это надеюсь.Сообщение от efreytor
Снюсь в кошмарах... Качественно, недорого...
... Постоянным клиентам... 10 минут в подарок... .
Сейчас пока комната не приватизирована для сдачи ее в поднаем вам требуется согласие соседей,но если вы ее приватизируете ,на что согласие соседей не требуется, то можете сдавать ее в наем ...без согласия соседей
Растение индетерминантное, сильнорослое, ветвистость средняя,лист среднего размера, зеленый, слабоморщинистый.
Или только в комнате?В комнате.
но ...использование мест общего пользования (общая собственность) по соглашению между собственниками, при несогласии - в судКак грамотно сдать в аренду неприватизированную комнату в квартире с жуткими соседями без их согласия?
"Verba volant, scripta manent"
никакого соглашения....общее имущество – это принадлежность главной вещи – комнаты, поэтому, сдача в наем комнаты, влечет приобретение нанимателем права пользования и частью общего имущества в коммунальной квартиреиспользование мест общего пользования (общая собственность) по соглашению между собственниками
Растение индетерминантное, сильнорослое, ветвистость средняя,лист среднего размера, зеленый, слабоморщинистый.
efreytor, добавь))) принадлежнось - тоже вещь)) а пишешь про правообщее имущество – это принадлежность главной вещи – комнатыне разделенного и не подлежащего разделению...частью общего имущества в коммунальной квартире
Это чего я собственник комнаты в коммуналке сдаю в наем табору цыган...они пользуются вместе со мной с/у, кухней, коридором и прав второго сособственника я не нарушаю? Оооооочень сомневаюь.
"Verba volant, scripta manent"
Вот! Вот! Моя мечта!я собственник комнаты в коммуналке сдаю в наем табору цыган(шутка
Снюсь в кошмарах... Качественно, недорого...
... Постоянным клиентам... 10 минут в подарок... .
Тема долгая...про табор цыган...
Если в процессе проживания наниматель будет ущемлять права соседей по квартире, то соседи вправе выдвинуть требования об устранении данных нарушений, вплоть до прекращения договора найма с данным нанимателем. Сдача же комнаты в наем само по себе не ущемляет прав соседей по квартире.
Растение индетерминантное, сильнорослое, ветвистость средняя,лист среднего размера, зеленый, слабоморщинистый.
И на этом ВСЕ!
Растение индетерминантное, сильнорослое, ветвистость средняя,лист среднего размера, зеленый, слабоморщинистый.
Согласно ст.135 ГК РФ: «Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное».
Доля в общем имуществе коммунальной квартиры предназначена для обслуживания комнаты, в противном случае, жилец не будет обладать необходимыми удобствами. Поэтому, передача в наем комнаты влечет передачу в пользование части общего имущества в «коммуналке».
Ст.42 ЖК РФ: «3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату».
Теперь все
Растение индетерминантное, сильнорослое, ветвистость средняя,лист среднего размера, зеленый, слабоморщинистый.
efreytor, спасибо большое. Прямо основания в договор Вы мне записали.
Снюсь в кошмарах... Качественно, недорого...
... Постоянным клиентам... 10 минут в подарок... .
неее....))И на этом ВСЕ!нет передачи, потому что нет частивлечет передачу в пользование части общего имущества в «коммуналке».ИМХО, "корявая норма". Может практика у кого есть?3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату
Следует судьбе права собственности - при отчуждении комнаты, ИМХО, но не при ином распоряжении с нею.
Кто как думает?
"Verba volant, scripta manent"
Если рассуждать подобным образом, то и квартиру невозможно сдать при отсутствии согласия остальных жильцом дома. Т.к. общее имущество дома – лестничная клетка, лифты, ступеньки, чердаки, часть земельного участка под домом и т.д. находится в общей долевой собственности жильцов - собственников квартир. Ведь наниматель будет пользоваться данным имуществом.
Растение индетерминантное, сильнорослое, ветвистость средняя,лист среднего размера, зеленый, слабоморщинистый.
поэтому сдать комнату можете, она ваша, только придется ставить плиточку и горшочки в комнату, потому как без согласия соседей пользоваться местами общего пользования будет не можноиспользование мест общего пользования (общая собственность) по соглашению между собственниками, при несогласии - в суд
degna, Почему не можно.....объясните!
Растение индетерминантное, сильнорослое, ветвистость средняя,лист среднего размера, зеленый, слабоморщинистый.
угу ... только суд нездоровыми глазами посмотрит, потому что пока этот вопрос законодателем никак не регламентирован ...видимо потому, что просто букв в алфавите не хватает...Если рассуждать подобным образом, то и квартиру невозможно сдать при отсутствии согласия остальных жильцом дома. Т.к. общее имущество дома – лестничная клетка, лифты, ступеньки, чердаки, часть земельного участка под домом и т.д. находится в общей долевой собственности жильцов - собственников квартир. Ведь наниматель будет пользоваться данным имуществом.
Например, есть многоквартирный дом в котором есть соц. найм. Собственники квартир имеют право собственности на долю в общей (согласно 36 ЖК РФ) а наниматели квартир - нет. Соответственно, на одно и тоже имущество, разные режимы. Получается полный бред! И никто это пока урегулировать не может.
А насчет сдачи в наем комнаты с правом пользования мест общего пользования без согласия сособственника сделка будет как минимум оспоримой, ИМХО.
"Verba volant, scripta manent"
B@lex, мы с вами не поняли друг друга...вы в 15 топе сказали про не приватизированную комнату а я наоборот говорил о приватизированной...все я разобрался...Все мои утверждения после 15 топа касаются приватизированной комнаты!
Растение индетерминантное, сильнорослое, ветвистость средняя,лист среднего размера, зеленый, слабоморщинистый.
Ну ему же, этому собственникому, только часть этих самых мест принадлежит. Вот пусть он своей частью пользуется, а другим не мешают. Их права не будут нарушены. Кстати, я подумываю и о временной регистрации на этой жилплощади, что бы уж вообще никаких вопросов не было. Только узнать все надо подробно, что бы не было неприятных сюрпризов.А насчет сдачи в наем комнаты с правом пользования мест общего пользования без согласия сособственника сделка будет как минимум оспоримой, ИМХО.
Снюсь в кошмарах... Качественно, недорого...
... Постоянным клиентам... 10 минут в подарок... .
Я поняла, что первое, что надо сделать - приватизацию. А потом уже дальше думать и консультироваться.
Снюсь в кошмарах... Качественно, недорого...
... Постоянным клиентам... 10 минут в подарок... .
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
