Маленькое предприятие

[Алексей_Архитектор]

Доброго времени суток, уважаемые клерки.

Хотелось бы знать Ваше мнение по одной, очень мне интересной теме....


Предположим некоего господина, назовем его А., 24 лет от роду, выпускника одного московского архитектурного института. У этого господина А. в активе:

- желание работать
- умение работать
- возможность работать
- желание зарабатывать
- отсутствие наглости
- наличие вежливости
- практически полное отсутствие правовой грамотности
- оргтехника для работы
- бабушкина однушка в стандартной панели \не первый этаж\ - она прописана, но не проживает..

Вопрос:
Как заниматься любимимой работой - архитектурное проектирование, дизайн и т.д. \нешумно\ с двумя-тремя товарищами в данной квартире на ЗАКОННЫХ основаниях?

Ответ, который нашел для себя господин А.:

Зарегистрировать ООО \ответственность - 10 000 руб.\, арендовать юр.адрес с почтовым обслуживанием, т.к господин А. - член семьи собственника, след. имеет право находиться на данной жил площади на Законных основаниях - п.3 ст. 17 ЖК РФ - работать в данной однушке тихо-мирно в кол-ве 3-4 чел \своих\ - без посещений посторонними \заказчики и т.д\.

Вопросы, на которые господин А. ответов не нашел:

1. Правильно ли рассуждает господин А. в своем ответе, и если нет, то в чем он ошибся?
2. Как господину А. общаться с участковым, слесарем и т.п.?
3. Если господин А. будет действовать согласно своему ответу, что ждет его в будущем со стороны участкового, ГУВД, ОБЭП, Налоговой, судов и т.д.?
4. Насколько рискованно использование стационарного телефона этой квартиры в рекламе и т.д.?

Очень хотелось бы узнать мнение по данным вопросам уважаемых клерков. Со своей стороны обещаю разумную, внятную и логичную полемику.

P.s. До недавнего времени подобного рода предприятие размещалось в коммунальной квартире \комната в собственности\, но сосед, престарелый господин Г.. страдающий манией величия, вызвал участкового, который заявил, что, как он считает, в данной комнате располагается офис и он, как ярый сторонник законности на вверенной ему территории, прямо сейчас начнет писать рапорты в УБЭП и Налоговую... Чем сильно опечалил господина А. и эта печаль заставила спешно покинуть обжитое место...(

[efreytor]

можно все сделать ГОРАЗДО проще.....
Бабушка регистрирует внучка на своей жилплощади,внучек регистрирует ИП по месту жительства и согласно все того же ЖК ст 17 только п.2
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
спокойно не боясь участковых,обэпов и прочего без 10 тыс. и юр.адреса спокойно рисует свои проекты.....ИМХО

[stas®]

арендовать юр.адрес с почтовым обслуживанием

Вместо траты денег на не приносящий никакой пользы юр.адрес с почтовым обслуживанием гораздо проще зарегистрировать ООО по месту жительства генерального директора.

[Алексей_Архитектор]

можно все сделать ГОРАЗДО проще.....
Бабушка регистрирует внучка на своей жилплощади,внучек регистрирует ИП по месту жительства



Доброй ночи.

Спасибо за совет, да вот в чем закавыка - ответственность ИП - все принадлежащее имущество, сиречь - квартира, дача и т.д. В основном все это заработано моей семьей и врядли я имею моральное право рисковать этим хоть в какой-то степени... А потом - на проектирование нужна лицензия, может ли ИП получить такую?

[Алексей_Архитектор]

[COLOR="DarkOliveGreen"]Вместо траты денег на не приносящий никакой пользы юр.адрес с почтовым обслуживанием гораздо проще зарегистрировать ООО по месту жительства генерального директора.[/QUOTE]

такой вариант тоже рассматривался..

Просветите, пожалуйста, как быть с визитами различных контрольорганов по месту регистрации гены, если там живут родители....? не хотелось бы им доставлять проблемы....

Заранее благодарю.

[efreytor]

ответственность ИП - все принадлежащее имущество

не все принадлежащее имущество,а все принадлежащее ЕМУ имущество,и потом волков бояться в лес не ходить.

[Сан Саныч72]

А потом - на проектирование нужна лицензия, может ли ИП получить такую?

Лицензирование в строительстве отменили. Теперь нужно быть членом одной из СРО (саморегулируемая организация).

[alex_G]

можно все сделать ГОРАЗДО проще.....
Бабушка регистрирует внучка на своей жилплощади,внучек регистрирует ИП по месту жительства и согласно все того же ЖК ст 17 только п.2
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
спокойно не боясь участковых,обэпов и прочего без 10 тыс. и юр.адреса спокойно рисует свои проекты.....ИМХО

Согласен!

[Алексей_Архитектор]

Лицензирование в строительстве отменили. Теперь нужно быть членом одной из СРО (саморегулируемая организация).


Спасибо. А кто-нибудь видел эту СРО? Где ее искать и что этол такое?
Насколько мне известно, лицензии на ПРОЕКТИРОВАНИЕ опять начали выдавать... Если кто-то сталкивался с данной конкретикой - очень прошу, поделитесь!

[Алексей_Архитектор]

не все принадлежащее имущество,а все принадлежащее ЕМУ имущество,и потом волков бояться в лес не ходить.

Может так случиться, что стану собственником квартиры в 800 метрах от кремля - этим рисковать не буду.... А потом все ли организации так охотно сотрудничают с ИП? Заранее спасибо.

[Молний]

Спасибо. А кто-нибудь видел эту СРО? Где ее искать и что этол такое?

http://www.gosnadzor.ru/slugba/sreg.htm

Насколько мне известно, лицензии на ПРОЕКТИРОВАНИЕ опять начали выдавать...

лицензии на строительство и проектирование не выдают с 01.01.2009.
Только в режиме переоформления.

А потом все ли организации так охотно сотрудничают с ИП?

Согласен.Не все охотно.
Тогда ООО с домашним адресом руководителя.

[Алексей_Архитектор]

[QUOTE=

Просветите, пожалуйста, как быть с визитами различных контрольорганов по месту регистрации гены, если там живут родители....? не хотелось бы им доставлять проблемы....

Заранее благодарю.[/QUOTE]

Уважаемый Молний, прокомментируйте, пожалуйста.

[Молний]

Просветите, пожалуйста, как быть с визитами различных контрольорганов по месту регистрации гены, если там живут родители....? не хотелось бы им доставлять проблемы....

К Вам придут только в самом крайнем случае.
Сначала вышлют уведомление или требование.Если не явитесь, заблокируют счет.Если не подействует, тогда могут про Вас "забыть".
Придут только если будут совсем "злостные нарушения" с Вашей стороны.

[Алексей_Архитектор]

Спасибо, Молний.

Укажите, пожалуйста, наиболее распространенные злостные нарушения...

Возможно ли использование в данной однушке стационарного телефона как рабочего - не засекут ли?

Не возникнет ли вопросов при регистрации ООО на жилое помещение?

Еще раз спасибо.

[Молний]

Укажите, пожалуйста, наиболее распространенные злостные нарушения...

Злостное занижение налогооблагаемой базы, систематическая не уплата налогов и .т.д.

Возможно ли использование в данной однушке стационарного телефона как рабочего - не засекут ли?

Нет Бабушка будет секретарем?

Не возникнет ли вопросов при регистрации ООО на жилое помещение?

Нет.При условии, что адрес будет совпадать с адресом руководителя (по паспорту).

Еще раз спасибо.

Спасибо не булькает

[Алексей_Архитектор]

[QUOTE=
Нет Бабушка будет секретарем?

[/QUOTE]

Нет, в смысле не засекут?)))

И последний вопрос - из ГК РФ:

3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 148-ФЗ часть 4 статьи 48 настоящего Кодекса изложена в новой редакции

4. Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

- я правильно понимаю, что для проектирования коттеджей до трех этажей - никаких свидетельств СРО и проч. не нужно? Т.е., я просто могу прикладывать к проекту копию диплома?

[efreytor]

Молний, А ничего что ООО товарищ зарегистрирует на свой домашний адрес?(800 м от Кремля)Где прописан....а работать будет на квартире у бабушки,без регистрации?И как на это посмотрят соседи бабушки....

[Алексей_Архитектор]

efreytor,
1. Прописан в третьем месте.
2. Согласно Правилам пользования жилпомещениями, члены семьи собственника имеют право находиться-проживать-заниматься профдеятельностью на жилплощади собственника без каких либо доп.разрешений.
3. А кому из соседей какое дело? В квартиру кроме как по решению суда никто не войдет.... А потом некоторые методы конспирации - не орать, не бурить в 2 ночи, не болтать про "офис" лишнего и т.д.

Благодарю за комментарий.

[Молний]

А ничего что ООО товарищ зарегистрирует на свой домашний адрес?(800 м от Кремля)Где прописан....

Вы думаете, что к нему могут "кремлевские звезды" повадиться обедать ходить?

И как на это посмотрят соседи бабушки....

Ну это уже вопрос к соседям.

[Алексей_Архитектор]

Ну это уже вопрос к соседям.

Кстати, про соседей - капнут участковому - что может сделать констебль?

[efreytor]

2. Согласно Правилам пользования жилпомещениями, члены семьи собственника имеют право находиться-проживать-заниматься профдеятельностью на жилплощади собственника без каких либо доп.разрешений.

да но при этом они должны быть там зарегистрированы...платить за коммунальные услуги и нести равную ответственность с собственником

[efreytor]

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

[Алексей_Архитектор]

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Вы правы, по назначению, как и собственник - проживать и заниматься профдеятельностью, не мешая соседям... А если я проживаю у бабушки, не прописан, но сижу за компом и работаю, это законно?

[efreytor]

А если я проживаю у бабушки, не прописан

почитайте ст 19.15 КоАП....

[Алексей_Архитектор]

что значит без регистрации? я прописан в москве.... что-то еще необходимо чтобы проживать?

[efreytor]

Вы понимаете что если Вы,проживаете у бабушки,то и прописаны(зарегистрированы) должны быть по месту жительства,т.е. у бабушки.А если вы прописаны(зарегистрированы) в другом месте...то...

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

на Вас не распространяются.

[Алексей_Архитектор]

Все понятно, благодарю.

Вопрос: Каким образом можно доказать, что в данном жилом помещении ведется предпредпринимательская деятельность?

[efreytor]

это уже вопрос из области игры в кошки мышки.....

[Алексей_Архитектор]

Т.е. наличие архива в квартире, компов, печати, договоров - не является док-вом осуществления предпр.деятельности?

Тогда так, имею ли я право, если не прописан, не пускать в квартиру участкового?

[Молний]

Вы понимаете что если Вы,проживаете у бабушки,то и прописаны(зарегистрированы) должны быть по месту жительства,т.е. у бабушки.А если вы прописаны(зарегистрированы) в другом месте...то...

...то если мне не изменяет память, каждый 89 день он может ночевать дома, и потом опять возвращаться к бабуле на следующие 89 дней
ИМХО.