Требование уплаты взносов в ГСК

[Homer]

Здравствуйте!

Я не юрист, поэтому буду признателен за помощь

Ситуация:
Есть ГСК. Несколько лет назад его территория представляла собой котлован, залитый водой, и "огороженный" кольцом блок-комнат. Их владельцы не являются членами ГСК, но платили 300руб. в месяц за охрану. При этом каких-либо договоров на охранные услуги с ними никто не заключал.
Сейчас на месте котлована уже построены капитальные гаражи. И вот на общем собрании членов ГСК было принято решение о размере членских взносов в 550руб. в месяц. Эту же сумму требуют платить и владельцев блок-комнат, которые помимо этого самостоятельно платят за аренду земли в администрацию района.
Имеет ли право председатель ГСК требовать оплаты взносов с владельцев блок-комнат, а также не пропускать их автомобили для проезда в собственные блок-комнаты в случае отказа от оплаты взносов?

[efreytor]

А зачем вам самостоятельно что-то платить если у вас есть ГСК и есть председатель....платите 550 руб и все..(имею ввиду не надо платить 300 руб и за землю)

[Над.К]

Имеет ли право председатель ГСК требовать оплаты взносов с владельцев блок-комнат

Он не может требовать оплаты с нечленов ГСК.

платите 550 руб и все..(имею ввиду не надо платить 300 руб и за землю)

Вот интересно, и как это совершенно чужой ГСК будет платить за кого-то аренду земли?

[efreytor]

Над.К, упс не заметил.что речь идет о разных субъектах...а сами эти блок-комнаты какой правовой статус имеют?

[Homer]

статус "забора"
они расположены по кругу, огораживая построенные гаражи ГСК

[Над.К]

Homer, а у ГСК есть собственность на землю?

также не пропускать их автомобили для проезда в собственные блок-комнаты

на каком основании он не будет пропускать автомобили? Что-то может быть связано с сервитутом
Таки какие права у блок-комнат? Они официально арендуют клочок земли у администрации?

[Homer]

Над.К, Блок-комнаты ежегодно платят администрации за аренду земли.
А вопрос про то, что не пропускать автомобили возник потому, что на каком-то форуме я прочитал о такой возможности. Поищу и выложу цитату

[Сан Саныч72]

Над.К, А вопрос про то, что не пропускать автомобили возник потому, что на каком-то форуме я прочитал о такой возможности. Поищу и выложу цитату

А если Вас в собственную квартиру пускать не будут?
Кстати, права собственности у владельцев блок-комнат оформлены? На эти блок-комнаты?

[Homer]

нашел цитату с форума:
ap@trit
"Подал исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, принадлежащим на правах собственности.

Результат:
Было одно судебное заседание. Решение суда – отказать в исковых требованиях."
и еще:
"если земельный участок оформлен на кооператив они могут попытаться ограничить доступ к боксу тогда вам придется оформлять сервитут"
Интересно, как этот сервитут оформлять?

Сан Саныч72, на блок-комнаты оформлялись договоры купли-продажи.

[efreytor]

на блок-комнаты оформлялись договоры купли-продажи.

и они зарегистрированы как недвижимое имущество? и свидетельство имеется?

[Homer]

нет