Аренда, собственность земли.

[corsar]

Предприятие заключило договор аренды зем.участка для строительства дома, дом построен сдан, далее расторгается договор аренды, а с землей что делать подскажите кто знает.

[Svetishe]

А дом то теперь чей? Он же не может стоять на земле, на которую не имеет права.

[corsar]

Там нет ТСЖ, дом обслуживается управляющей компанией, а дом людей.

[Svetishe]

А в регистрационных документах на дом что сказано про землю? Вас почему этот вопрос заботит, Вы кто в этой истории?

[corsar]

Я был уверен, что всегда после расторжения договора аренды, земля муниципальная.Если жители дома не создали ТСЖ, не переоформили землю, на себя и не платят земельный налог. Но теперь механизм этот не ясен.

[corsar]

Мы строили дом, платили аренду, построили, расторгли договор аренды, теперь при выездной проверке ИФНС, принесли реестр наших земельных участков, за все года.

[Тишина]

с землей что делать подскажите кто знает.

ничего не делать пятно под домом принадлежит собственникам квартир и нежилья(офисы). по законодательсву при получении права собственности на недвижимость должно выдаваться свидетельство на землю пропорционально доли каждого собственика. До сих пор этого неделается это вопрос никак неурегулирован. Так что расторгайте договор и спите спокойно Вы свои обязательства выполнили.

[corsar]

Тогда не понятно, на основании каких документов регистрационная палата, дает сведения ИФНС, что участок с таким кадастровым номером принадлежит нам. Если договор аренды нами расторгнут и никаких бумаг мы не подписывали.

[Svetishe]

Регистрационная палата может и тормозить, может до неё какая бумага не дошла.