 |
Налогообложение физ.лиц, инвестирующих в строительство
Два физ. лица являются заказчиками-застройщиками и инвесторами. Осуществляют строительство административного здания силами подрядной организации. в здании планируется размещение торговых площадей (частично собственных, часть в аренду). Средства инвестируются собственные. Должны ли инвесторы платить какие-либо налоги на этапе строительства, и что является в таком случае налогооблагаемой базой? Или на этапе ввода объекта в эксплуатацию?
ИМХО после регистрации объекта налог на имущество физических лиц
Я так понимаю, что базой для исчисления налога будут все затраты на строительство? И отчитаться по форме 3-НДФЛ?
Почему з-ндфл? Рег палата направит в ИФНС сведения о принадлежащем им имуществе и о его стоимости, а ИФНС рассчитает налог и пришлет извещение, так же как на квартиру
А в том случае, если они оформят все на ООО (упрощенка), после ввода в эксплуатацию продадут другому ООО? Денежные средства на строительство в этом случае пойдут беспроцентными займами от учредителей. Сотрудники ООО глав.бух и директор в одном лице, деятельности нет.
ООО заплатит налоги с реализации имущества, ну и что там по ходу строительной деятельности случится.
они предприниматели (ЧП) ? есть ли ли лицензия?Два физ. лица являются заказчиками-застройщиками
Да они предприниматели (ИП), занимаются розничной торговлей, Лицензия на что?
А они инвестируют как предприниматели или как физические лица? Вопросы теоретические или уже есть земля+разрешение+всё остальное?
Инвестируют как физ.лица, земля, разрешение, проект, все есть, строительство на начальном этапе ведется.
на функции Заказчика застройщика.Лицензия на что?
на этапе инвестирования платить ничего ненадо. После оформления налог на имущество как уже говориле раньше. А вот как З-З они ведь еще и оказывают услуги З-З. я думаю налоги платить должны.
Почему спросила про лицензию если ее нет, то это скорее всего незаконная предпринимательская дейтельность. Хотя может быть я неправа.
Услуг никаких не оказывают, строят только для себя.
Лицензия Заказчика-Застройщика сейчас не нужна
Откуда такая информация и где написано?Лицензия Заказчика-Застройщика сейчас не нужна
оказывают З-ЗУслуг никаких не оказывают
На основании пункт 1 статьи 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 148-ФЗ и приказа Минрегионразвития №274 от 09 декабря 2008г.
На основании пункт 1 статьи 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 148-ФЗ и приказа Минрегионразвития №274 от 09 декабря 2008г.Сообщение от Тишина
Говорят ещё есть письмо Минрегиона от 23.01.09 № 1412-СМ/08 в котором это чётко описано, но само письмо я не видел
а что уже 01.01.2010г?На основании пункт 1 статьи 3 Федерального закона от
Сейчас переходный период и если Вы строите то можете использовать либо строительную лицензию либо допуск СРО, но лицензии на Заказчика-Застройщика уже не нужны т.к. в перечне видов работ которые влияют на безопасность объектов капитального строительства её уже нет. А этот перечень действует с начала этого года, т.е. с 1 января.
То есть лицензией необходимо прикрываться только по тем пунктам которые есть в перечне. По тем пунктам которых в перечне нет - заказчик-застройщик, ген. подрядчик, ген. проектировщик, технический надзор сейчас прикрываться не надо, пускай даже они и есть в действующих на сегодняшний момент лицензиях.
Если у Вас есть зонтик, но нет дождя, то и открывать его не надо.
Может кто-нибудь объяснит мне существует ли разница между имуществом физ.лица и ИП. Я к тому, что если административное здание строится физ.лицом, может ли он впоследствии использовать это здание как ИП для предпринимательской деятельности, облагаемой УСН, и не платить при этом налог на имущество. Или все-таки как физ.лицо будет платить?
Только если у этого лица раздвоение личности.существует ли разница между имуществом физ.лица и ИП
Может.может ли
Физлицо будет платить с объекта недвижимости, принадлежащего ему на праве собственности.не платить при этом налог на имущество. Или все-таки как физ.лицо будет платить?
Svetishe, кроме случаев, когда имущество используется в УСН-деятельности
Тогда налоги по УСН.Бесплатно всё равно не получится
Бесплатно никто и не мечтает.
Спасибо за ответы
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием