Друзья, помогите пожалуйста разобраться:
Физ лицо (не ИП) приобретает не жилое здание в собственность, стоимость около 10 мил.руб. собирается сдавать его в аренду под офисы.
Для того что бы физ.лицо декларировало свои доходы нужно ли его обязательно регистрировать как ИП? (я так понимаю упрощенка в этом случае не проходит)
Это же физ.лицо является единственным учредителем и директором ООО, которое на данный момент арендует в этом здании помещение (и соответственно зарегистрировано в ИФНС по этому адресу) ООО и в дальнейшем планирует находиться по этому адресу. ООО на упрощенке (15%)
Теперь возникает нюанс: физ лицо, он же собственник ООО, он же директор, как выстроить арендные взаимоотношения, что бы минимизировать налоги и при этом не попасть на безвозмездной передаче имущества?
Если минимизировать арендные платежи - налоговая доколупается к стоимости аренды и припишет внереализационные доходы (15%) с разницы между фактической и рыночной стоимостью аренды.
Если показывать аренду по рыночным ценам (или даже выше) у ООО возрастут затраты, что уменьшит их налоги, но физ лицо заплатит 13%...
В общем я запуталась совсем, помогите размотать.
П.С. Может их всех в холдинг объединить??? Так хоть соглашение будет по которому можно ценник занизить своим по аренде((
Заранее спасибо
Сообщение от Alena82
