Расторжение договора аренды
Здравствуйте, уважаемые клерки! Вопрос у меня следующий. У нас заключен договор аренды недвижимого имущества, где мы выступаем в качестве арендодателя. Спустя какое-то время на объекте, сдаваемом в аренду, мы начинаем производить капитальный ремонт. Арендатор на период проведения ремонта выселяется с занимаемой площади, т.е. по факту арендатор временного перестает арендовать имущество. В связи с этим возникают вопросы:
1) Происходит ли в данном случае расторжение договора аренды, поскольку арендатор фактически не имеет возможности пользоваться имуществом?
2) Необходимо ли оформлять акт приема-передачи имущества из аренды к моменту начала ремонта на объекте?
3) Достаточно ли просто оформить дополнительное соглашение к договору аренду, где указать, что в связи с проведением капитального ремонта на объекте, арендную плату с ... по .... не начислять?
