Соглашение о совместном пользовани помещением

[Аноним2]

Аноним2, вы в двух лицах пишите? Кто вообще задает вопрос?Аноним или Аноним2? Короче есть она в натуре или нет? И кто собственник помещения,тогда если она обмеряна(хотя не видел сам в плане не разу этого,пролеты лестничные еще видел а вот ступеньки нет) того и лестница.

нет, это два разных Анонима
Просто Аноним задает вопрос, а я отвечаю
Насколько я поняла из постов автора (ау, автор, поправьте, если поняла неправильно), лестница есть в натуре, только принадлежит она какому-то другому лицу. И через эту лестницу идет единственный возможный путь к помещениям, принадлежащим ИП - чистейший воды сервитут (если, конечно, соблюдены все условия).
Во всех планах многоэтажных помещений, которые попадали мне за последний год, были обмерены лестницы

[efreytor]

о совместном пользовании помещением между ИП и физическим лицом? Данное помещение находится в собственности у физического лица. Спасибо

я понял что все помещение принадлежит физ.лицу....

[Аноним]

Тема начата мною, просто Анонимом. Да действительно, лестница существует. Только Ип владеет ее верхней частью, а др собственник - нижней (один пролет). Больше путей к помещению нет.

[Аноним2]

я тоже сначала так думала.
но вот этот пост автора:

Речь как раз о доступе к помещениям ИП.

говорит, что все не так

[efreytor]

тогда да...

[Аноним2]

Тема начата мною, просто Анонимом. Да действительно, лестница существует. Только Ип владеет ее верхней частью, а др собственник - нижней (один пролет). Больше путей к помещению нет.

Значит, это будет не соглашение о совместном пользовании, а соглашение об установлении сервитута (права ограниченного пользования помещением). Он может быть и бесплатным, как вы договоритесь. Собственник-то нижнего пролета согласен на заключение такого соглашения?
повторюсь, обязательна государственная регистрация сервитута в ФРС, и помещения, принадлежащие собсственнику нижнего пролета, будут обременены сервитутом

[Аноним]

Благодарю всех! Аноним 2, собственник нижнего пролета не против какого-то соглашения. но что это сервитут - не предполагает, тем более не догадывается о том, что его в обязательном порядке надо регистрировать. Но и ИП же не обязан, а в праве оформлять сервитут. верно? как гласит ст.274. То есть хозяин -барин, верно?

[B@lex]

а соглашение об установлении сервитута (права ограниченного пользования помещением).

Одна из сторон сервитута, как минимум - собственник. Возмите тех-план БТИ или Ростеха, или Кадастровый паспорт и найдите там учтенный объект права с определенными характеристиками нпод названием "лестница/лестничный проем".

[B@lex]

обязательна государственная регистрация сервитута в ФРС

у этих при обращении вообще мозг взорвется...)))

соглашение о совместном пользовании

вот что-то такое можно в порядке 421 ГК наваять..., ИМХО.