Перепланировка

[cherry-09]

Всем добрый день.

Подскажите, как поступить. Необходимо продать нежилое помещение. Но в нем была произведена не согласованная перепланировка. С чего начинать, куда обращаться, какие документы собирать???

[Irusya]

сходить в Поиск

[dan57]

Если не были затронуты в процессе перепланировки несущие конструкции, т.е. не требуется получение разрешения на перепланировку, то обращайтесь в проектную организацию (желательно организация, проекты и заключения которой уже сдавались в регуправление), заказывайте проект (которой нужен будет Вам) и заключение к проекту (так же пригодится) в нескольких экземплярах, один из которых вместе с другими док-ми сдаете в регуправление (новый техпаспорт, учр-ые док-ы или выписка из ЕГРЮЛ) на внесение изменений. Если есть покупатель, то переход права можно регистрировать параллельно с внесением изменений.

[cherry-09]

А возможно ли зарегистрировать переход права собственности с несогласованной перепланировкой, если покупатель не возражает? И тогда в Свидетельстве будет отмечено, что перепланировка помещения не согласована!

[B@lex]

А возможно ли зарегистрировать переход права собственности с несогласованной перепланировкой, если покупатель не возражает?

Бывают случаи.

[dan57]

Свидетельстве будет отмечено, что перепланировка помещения не согласована

такого св-ва Вам не датут. Либо вносить изменения с полноценным пакетом док-ов, либо не вносить - не показывать эти изменения регуправлению.но рано или поздно собственнику придется это делать.

[B@lex]

такого св-ва Вам не датут

а мне дали

[cherry-09]

Сйчас у меня в руках Свидетельство о государственной регистрации прав от 06.03.2009 г., где в графе объект права помимо адреса и общей площади указано - "Произведена перепланировка, не согласованная в установленом порядке" Значит выдают и такие Свидетельства?!

[efreytor]

cherry-09, и что? это запись не делает вас не собственником...

[B@lex]

Значит выдают и такие Свидетельства?!

собственно для этого и бланк такой формы разработан ... просто не все в ФРС это знают, ИМХО.

[dan57]

у меня было несколько приостановлений с угрозой отказа от регистрации, пока не собрал все учр-ые док-ы проектной орг-ии - поэтому и сказал что не дадут. Умом Россию не понять.... аршином общим не измерить...

[B@lex]

Умом Россию не понять.... аршином общим не измерить...

А чего понимать-то?)) Везде свои князьки, придумывающие свои правила ...
Есть объект, подлежащий (по заявлению лица) регистрации, или право ... если объект (как именно этот объект) "не изменился", т.е. не стал новым - он (или право на него) подлежит регистрации.