<p><strong>Экспертиза статьи: </strong>В.Н. Горностаев,служба Правового консалтинга ГАРАНТ, аудитор</p><blockquote><p align="left"><strong>Порядок обложения налогом на добавленную стоимость строительных работ непосредственно зависит от выбранного способа строительства. При этом наибольшее количество вопросов у бухгалтеров вызывают расчеты по НДС при выполнении строительно-монтажных работ (СМР) так называемым хозяйственным способом.</strong></p></blockquote><p><strong>Рассмотрим некоторые моменты, на которые нужно обратить внимание в 2009 году при исчислении, а также предъявлении сумм этого налога к вычету.</strong><br />Любая организация независимо от вида своей деятельности может принять решение построить необходимые ей здания, сооружения либо достроить или модернизировать уже находящийся в эксплуатации объект своими силами (иначе говоря, хозcпособом).</p><p align="center"><strong>Если строим своими силами...</strong></p><p>Налоговый кодекс признает выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления объектом обложения НДС (подп. 3 п. 1 <a href="http://wiki.klerk.ru/index.php/Glava_21/Article_146/">ст. 146 НК РФ</a>), однако не раскрывает содержания данного понятия. Что подразумевается под этим способом строительства, разъяснено нормативными документами Росстата. Данным в них определением компаниям следует руководствоваться и в том случае, когда они применяют порядок обложения НДС, установленный в отношении СМР для собственного потребления (хозяйственный способ). Аналогичную точку зрения высказывали и чиновники (письма УФНС России по г. Москве от&nbsp;31.01.2007 № 19-11/8073, от&nbsp;25.02.2005 № 19-11/11713, МНС&nbsp;России от 24.03.2004 №&nbsp;03-1-08/819/16). <br />(По поводу определения СМР для собственного потребления см. также п. 19 приказа Росстата от 12.11.2008 № 278.)</p><p>Таким образом, одним из главных признаков, который отличает хозяйственный способ от других способов строительства, является самостоятельное выполнение СМР для собственных нужд без привлечения подрядных строительных организаций (письмо Минфина России от&nbsp;23.09.2008 № 03-07-10/09). В&nbsp;таких случаях на время строительства компании, как правило, создают небольшие строительные подразделения (отделы капитального строительства (ОКС)), которые и выполняют конкретные виды строительных работ.</p><p>Кроме того, строительно-монтажные работы должны носить капитальный характер: работы по ремонту собственных или арендованных зданий и сооружений, оборудования, проведенные собственными силами компании, затраты по которым в бухгалтерском учете учитываются на счетах затрат на производство, к&nbsp;СМР, выполненным хозспособом, не относятся и НДС не облагаются.</p>

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles/?151260