 |
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, может ли физ. лицо "А" (не ИП), которое арендует муниципальное нежилое помещение, передать его в безвозмездное пользование физ. лицу "Б" - индивидуальному предпринимателю?
Если да, то возникают ли какие-то обязанности по уплате налогов в связи с этим?
Как правильно оформить?
Если безвозмездно, то какие же налоги. Другое дело, что ИП налоговая обязательно посчитает доход в размере средней арендной платы по населенному пункту где он находится. У нас во всяком случае такая практикаПо сути получается что за него другое физлицо оплачивает муниципалитету арендную плату
ты взвешен на весах и найден очень легким
и для чего оно его арендует? Хранит там то что на балконе уместилось?физ. лицо "А" (не ИП), которое арендует муниципальное нежилое помещение
Растение индетерминантное, сильнорослое, ветвистость средняя,лист среднего размера, зеленый, слабоморщинистый.
Для начала надо посмотреть договор аренды. Там может быть прямо прописан запрет на подобные действия.
Да, действительно, интересно услышать смысл аренды.
ты взвешен на весах и найден очень легким
Ну что-то вроде того. Банки с солеными огурцами хранит.Сообщение от efreytor
и для чего оно его арендует?А это может на что-то повлиять?Да, действительно, интересно услышать смысл аренды.
Физ. лицо "А" арендует это помещение для того, чтобы отдать его в безвозмездное пользование ИП "Б".
А если прямого запрета в договоре нет?
Если эти физ.лица ("А" и "Б") являются близкими родственниками (супругами), это меняет что-то? Или всё равно?
Арендодателю (управлению муниципальным имуществом) без разницы кто, кому и как потом сдает это помещение.
Интересует именно с правовой точки зрения возможно ли такое? И как на это будет смотреть налоговая?
Или вероятность достаточно большая, чтоналоговая обязательно посчитает доход в размере средней арендной платы по населенному пункту где он находится
Может. Потому что муниципальным органом может быть установлена цель использования помещения.А это может на что-то повлиять?
ИМХО, все равно нельзя. ГК говорит, что отдавать в безвозмездное пользование возможно только собственность, либо лицо, управомоченное на то законом или собственником. Вряд ли физлицо получало такие правомочия от собственника.А если прямого запрета в договоре нет?
А вопрос доначисления дохода к возможности отдачи в безвозмездное пользование вообще мало имеет отношения.
Доход у ИП будет в любом случае.
Муниципальный орган знает, что помещение будет использоваться под магазин ИП "Б". Работники этого органа как раз и говорят, что можно спокойно оформить помещение на физ.лицо "А", а оно уже потом передаст его в пользование ИП "Б", и при этом никак дополнительных выплат/налогов и др. не возникнет.Может. Потому что муниципальным органом может быть установлена цель использования помещения.
А я вот засомневался, поэтому и спросил.
А если ИП ведет только деятельность на ЕНВД?А вопрос доначисления дохода к возможности отдачи в безвозмездное пользование вообще мало имеет отношения.
Доход у ИП будет в любом случае.
Последний раз редактировалось DenisPDN; 07.06.2009 в 16:04.
DenisPDN, в Вашем муниципальном образовании цель использования помещения не влияет на размер арендной платы?
Это будет не доход от ЕНВД-деятельности.А если ИП ведет только деятельность на ЕНВД?
Нет, не влияет.в Вашем муниципальном образовании цель использования помещения не влияет на размер арендной платы?
Ну так пусть оформит это в письменном виде в договоре.Муниципальный орган знает, что помещение будет использоваться под магазин ИП "Б".
А почему нельзя спокойно оформить помещение на ИП "Б"? Зачем такие заморочки?что можно спокойно оформить помещение на физ.лицо "А", а оно уже потом передаст его в пользование ИП "Б"
у Вас в муниципальном органе работают специалисты по налоговому праву?и при этом никак дополнительных выплат/налогов и др. не возникнет.
Да, в принципе, так и сделаем. Просто изначально (со слов муниципальных работников) предполагалось, что заморочек то как раз и нет. А раз они есть, то, конечно, оформим на ИП "Б".А почему нельзя спокойно оформить помещение на ИП "Б"? Зачем такие заморочки?
К сожалению, такие специалисты даже в налоговой не очень часто встречаются.у Вас в муниципальном органе работают специалисты по налоговому праву?
Тогда в догонку еще вопрос. В том же муниципальном органе предлагают договор аренды заключить не с ИП "Б", а просто с физ. лицом "Б", чтобы меньше пришлось бумаг собирать.
Я понимаю, что ИП - это и есть физ. лицо. Но, если в договоре не будет упоминаться предпринимательство физ. лица "Б", это может потом привести к каким-то проблемам с налоговой или еще с кем-то? Например, если при оформлении ККТ потребуют договор аренды, а в нем нет упоминания предпринимательской деятельности...
Я бы посоветовал собирать бумаги. Непонятно правда, чем пает документов должен отличаться.
Хотя это будет пререстраховкой просто на всякий случай.
миллениум... миллениум... кризис... кризис... хочется уже сказать:"придурки, успокойтесь!!!" (с) М.М. Жванецкий
Ой ли?
Возможность субаренды прямо прописана в договоре или специальном разрешении?
Налоговой этот вопрос до лампочки.
А вот прокуратура может запросто заинтересоваться.
Нагло врут.
Тоже врут.
Скорее всего надо конкурс проводить, а не хочется.
Только разницы с физлицом все одно нет, разве что будут пытаться требовать оплату вчерную.
Договора еще не видели. Всё это со слов работников управления мун. имуществом.Ой ли?
Возможность субаренды прямо прописана в договоре или специальном разрешении?
Ну не знаю, может просто заблуждаются?Нагло врут.
Тоже врут.
Конкурс (точнее, аукцион) будет в любом случае. И в нем могут принимать участие любые лица (физ. лица, юр. лица, ИП).Скорее всего надо конкурс проводить, а не хочется.
Это, практически, исключено. Тут такое не очень практикуется.разве что будут пытаться требовать оплату вчерную.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием