Тема: Покупка нового жилья

у нас клиенты физ. лица, хотят приобрести новое жилье, а Плательщик будет третье лицо - отец Покупателя. Подскажите, будет ли такое имущество считаться совместно нажитым? Возникнут ли проблемы с регистрацией п/с в УЮ?

На имущественный вычет никто не собирается претендовать? А то при таком раскладе его не будет

вычет это хорошо, даже не знаю, наверное захотят....

но главный вопрос в том, что обезапасит ли себя клиент таким трехсторонним договором от дележа имущества при разводе? я схему еще раз опишу: двое супругов решили приобрести квартиру, без участия кредиторов, так как отец одного из них решил оплатить эту покупку с учетом того, что данное жилье будет приобретено на имя его дочери (или сына), вот при разводе эта квартира пойдет под дележ, если она была куплена на одного из супругов и не из общих средств?

мне - нет, я это все итак читала, меня интересует конкретный момент, может кто сталкивался

не хотят м предлагали, им сказал адвокат, что при такой сделке квартирный вопрос будет решен даже судом в пользу того супруга на имя которго эта квартира приобретена в собственность

я думаю что вы догадываетесь, чо этот вопрос задают не супруги, а отец, который хочет потратить 2,5 млн. руб. на покупки жилья своему сыну

спасибо sema

Пусть отец купит на себя и подарит сыну(дочери)

ну тогда однозначно квартира будет получена в порядке дарения. и даже повода для суда не возникнет.

Раз пола такая пьянка, то встречный вопрос. Могут ли супруги претендовать на имущественный налоговый вычет при условии дарения или если плательщик 3-е лицо?

Я в общем то в эту тему полезла именно про вычет посмотреть..

что значат слов в статье 220 пункт 2 .... "Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается."
или где-то про это было?

можно продолжу вопрос.
1. если я купила часть квартиры за 300 тыс еще 10 лет назад. до миллиона (хотя-бы, раз уж не до двух) мне никогда не добрать?
2. Директора имеют привычку переезжать с частотой раз в три года, меняя при этом районы и даже города, и каждый раз пытаются получить вычеты и у кого-то кстати получается. И вот эти кто смог, себя как образец предъявляют.
Вопрос в том проверяется ли как-то, что был уже получен вычет или не проверяется.

1. В каком году вычет получали? Есть одна лазейка, если получали его до периода вступления в силу главы 23 НК
2. Вы какие вычеты имеете ввиду? По покупке дается один раз в жизни. По продаже хоть каждый год. При этом еще и жилье может оформляться на разных родственников, так что варианты есть
Естественно, вычет проверяется. Даже если сразу не увидят, так потом найдут.

2001,2002,2003 годы. Мне в общем ничего не светит.
Насчет вычетов, я знаю что все вечно путают продажу и покупку. Миллион раз переспрашиваю что это было и кто-что вычел. Но как назло вчера в телевизоре директор же передачу увидел, наверное опять все в итоге перепутали. Подсуну им кодекс, пускай изучают.
Насчет проверки, что в налоговой на старый адрес запрос пишут?

Ну базы-то вообще общие, по идее. Или передаются. Переезжая на новое место у физлица ведь налоговые долги не теряются. Ни транспортный, ни имущество.

Вроде нет. Транспортный приходит на новый адрес из старой налоговой. И если старый адрес остался за физ лицом, но сменилась регистрация то и имущество на каждый адрес отдельно приходит.
А уж при смене жительства у ип вообще бардак творится.

вернемся к первой теме? если сделать договор дарения денежных средств (от отца - сыну) и указать в основном договоре купли-продажи квартиры в части расходов, что оплата за недвижимость производится на основании договора дарения денежных средств, прокатит вариант? такой договор подлежит нотариальному заверению?

и указывать в договоре купле -продажи квартиры о том что деньги были подарены сыну не нужно так как подарки не являются совместно-нажитым имуществом

А как потом доказывать, на какие деньги куплена квартира?

ну вот и я считаю что указать нужно, просто стоит ли заверять такой договор нотариально?