Самовольное строительство?

[olesa13]

ИП заключил с администрацией рынка (ООО) договор поручения на строительство за его счет склада на территории рынка. В настоящее время возникла необходимость государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако зарегистрировать право собственности на склад он не может, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором оно расположено, т.к. земля под рынком находится в долгосрочной аренде. На какие статьи ГК РФ опираться при подаче иска в Арбитражный суд?

[Сан Саныч72]

А градостроительный план в городской администрации пполучали? Разрешение на строительство? В эксплуатацию вводили?

[@Alena]

в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором оно расположено, т.к. земля под рынком находится в долгосрочной аренде.

А правоустанавливающие документы могут быть и при долгосрочной аренде. нет, как раз должны быть, тем более если долгосрочная аренда, то требуется гос.регистрация договора на земельный участок. Вы оформляли все как положено?

На какие статьи ГК РФ опираться при подаче иска в Арбитражный суд?

А что хотите просить то в иске? узаконить самоволку? или регистрацию права через ФРС?

[irusa]

А собственником склада должен являтся кто? Если администрация рынка, то они должны подавать в суд на признание права собственности. Предварительно предоставив градостроительный план, проект, разрешение на строительство, заключение градостроителя о соблюдении пожарных, санитарных и т.п. норм, и договор аренды земельного участка.

[@Alena]

А градостроительный план в городской администрации пполучали? Разрешение на строительство? В эксплуатацию вводили?

Сан Саныч, они смогут получить эти документы толко в том случае, если правоустанавливающие были оформлены на землю. В итом случае ни разрешения, ни градостроительный им бы не выдали.

[olesa13]

конечно все введено в эксплуатацию, правоустановка не у меня на землю, а у держателей рынка, и хотелось бы узаконить право в ФРС

[@Alena]

А и договор аренды земельного участка.

А без него... будет сложно. И в договоре должно быть указано, что именно для этих целей выдавалась земля.

[@Alena]

конечно все введено в эксплуатацию, правоустановка не у меня на землю, а у держателей рынка, и хотелось бы узаконить право в ФРС

Не понимаю. Вы то каким припеком тогда? Они пусть и узаканивают. Вы написали что у нас нет правоустанавливающих а землю, я, например поняла это как будто в принципе их нет.
А причина обращения именно в суд?

[Сан Саныч72]

Сан Саныч, они смогут получить эти документы толко в том случае, если правоустанавливающие были оформлены на землю. В итом случае ни разрешения, ни градостроительный им бы не выдали.

Ага, только из поста автора ничего не понятно. Кто арендует землю? Кто строил склад? Кто претендует на право собственности на склад?

[@Alena]

Ага, только из поста автора ничего не понятно. Кто арендует землю? Кто строил склад? Кто претендует на право собственности на склад?

Ой, точно точно! теперь и я запуталась от поста, где сначало написано, что ет правоустанавливающих, потом написано, что есть но у "держателей рынка", что есть ввод в эксплуатацию.... И если есть все документы, впроть до ввода, то почему в суд? ой, сколько вопросов.....

[Сан Саныч72]

И в договоре должно быть указано, что именно для этих целей выдавалась земля.

Не обязательно.

[@Alena]

Не обязательно.

Но желательно

[Сан Саныч72]

Кто и что и кому поручал по договору поручения?

[olesa13]

ИП по договору поручения, поручил строительство склада ООО - Исполнителю, то бишь держателю рынка, на чьей территории построен склад, и кому на праве долгосрочной аренды принадлежит зем.уч. под этим складом, вся тех.документация на помещение имеется, но нам необходимо получить п/с на этот склад, раньше мы решали вопрос быстрее, сейчас же отправляют в Арбитражный суд

[Сан Саныч72]

Пусть ООО регит на себя, а потом "продаст" склад ИП.

[olesa13]

а оно им и на фиг это не нужно, поэтому ИП сам этим и знаимается

[@Alena]

....то бишь держателю рынка, на чьей территории построен склад, и кому на праве долгосрочной аренды принадлежит зем.уч. под этим складом

- ну раз правоустанавливающие документы на него, как иначе вы себе это представляете?

....вся тех.документация на помещение имеется,

на кого? на вас? или все таки на того на кого оформлено участок? Если вы только исполнитель....

но нам необходимо получить п/с на этот склад, раньше мы решали вопрос быстрее, сейчас же отправляют в Арбитражный суд

и как вы раньше это решали?

[olesa13]

в мировом суде как ни покажется это странным

[@Alena]

показалось